公租房

　　政府购商品房用作公租房单套面积可放宽到90平方米

　　《意见》鼓励商品住房存量较多的省辖市、县(市)购买符合条件的商品住房,作为棚户区改造安置房的,单套面积可放宽到144平方米,作为公租房的单套面积可放宽到90平方米。

　　在城中村改造中,将适度控制城中村改造的实物补偿标准,鼓励实行货币化安置,且支持拆迁居民用补偿款购买商品住房。

　　“绿色”概念顶钱用

　　公积金买“绿色”住房，可多贷20%

　　为提升居住环境和住房品质,要大力发展“绿色”建筑。省级财政对获得二星级运行标识的保障性住房项目给予20元/平方米的奖励,一星级的奖励10元/平方米。

　　下一步,还将研究制定针对建设和购买“绿色”建筑住宅小区和成品住房的相关支持政策。

　　使用住房公积金贷款购买二星级运行标识及以上“绿色”建筑住房的,贷款额度可以上浮20%。

　　鼓励开发商投资

　　支持房地产开发企业融资

　　《意见》除了对消费端进行刺激鼓励,也对开发商准备了多项金融优惠措施。

　　对于保障房和小于144平方米的商品住房项目,项目最低资本金可按20%执行。

　　《意见》提出支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。同时,要求积极稳妥开展房地产投资信托基金试点。

　　河南商报记者注意到,对于开发项目配建停车场和养老地产项目的,可按照国家发改委相关要求发行专项建设债券。