新旧证书同时有效

　　在《不动产登记暂行条例》实施后,国家将启用统一的不动产登记簿证。市民手里的《房屋所有权证》是否需要更换、新办理产权登记需要到哪个部门?这是几乎所有市民都关注的问题。

　　市住建部门负责人解释,目前国内有的城市已经启用全国统一的不动产登记证,但考虑到部分地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要的技术准备,国家提出启用新的登记簿和新版证书的原则是“成熟一个,启用一个”。而在新证书启用后,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用,同时有效,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。

　　该负责人说,目前我市尚未完成不动产登记职责和机构的整合,不具备颁发新版证书的条件,市民手里的《房屋所有权证》依然有效,不需要更换,市房管局也会继续颁发《房屋所有权证》和房屋登记证明,现阶段办证程序不变,请市民放心申请办证。

　　不动产登记好在哪？

　　《不动产登记暂行条例》的实施,将土地使用权证与房屋所有权证合一发放,也将诸如农村宅基地“房本”,耕地及山水林田湖海使用权或承包经营证书等统统登记在一本证上——不动产证书。

　　记者了解到,作为不动产统一登记的核心内容,簿证统一后,物权变动情况才能统一规范反映,物权才能得到统一的严格保护。无论哪个地方登记的不动产,进行交易时,当事人都会有统一、可以信任的依据,良好秩序才能得以有效建立。簿证不统一,在不同地方有不同登记簿和多个证书,就可能出现一房、一地多卖,产生交易风险,影响交易安全。消除分散登记模式下证书不统一的弊端,将便民利民,减少行政成本。证书统一了,老百姓领证成本会降低。原来分散登记簿和证书中很多内容重复,浪费行政成本,也容易出现错误,给权利人造成不必要的麻烦。

　　(记者 赵伟 傅晓君)