安置房预计明年完工

　　“目前仍有200多户居民未安置。鑫荣嘉园11、12栋的安置房共有29层,如果顺利的话,预计明年年底前可以完工。”3月17日下午,漳州市住建局城市房屋征收管理处林主任介绍说,由于向荣集团内部经营管理、资金运作、领导交接等方面出现问题,致使安置房工程迟迟未能竣工。

　　当天,记者联系上向荣集团负责安置房建设工程的曾先生。曾先生介绍,去年年底与有关部门及被拆迁户代表开过协调会,关于被拆迁户反映的问题进行研究。他表示,接下去安置房的工程将会正常施工,预计明年9月份便可完工。

　　4月8日,记者从漳州市房屋征收管理处了解到,这两栋安置房已经建设到11层。

　　将协调对拆迁户适当补偿

　　“开发商之所以不愿意建设、交付安置房,其中一个重要原因在于过渡费太低。”黄先生说,参照安置房附近楼盘价格,房价为6500元/平方米,过渡费却只有5元/平方米·月,即使超过两年,过渡费提高后也只有10元/平方米·月。

　　因为安置过渡费太低,且拖延多年,为此黄先生等拆迁户提出两个要求,一是过渡费提高到15元,从2010年补起;二是安置房超过2014年交付使用的话给予适当赔偿,过渡费还应适当提高。

　　相关人士表示,漳州市区的过渡费标准确实比龙岩、泉州、莆田等地略低。林主任表示,过渡费标准是市区统一,如果要调整需要经过市政府批准。 针对逾期交房赔偿的诉求,按照城市房屋拆迁条例,法律上没有处罚开发商的条款,到期只能是过渡费翻倍。拆迁户只能向法院提起民事赔偿诉讼,通过法律途径解决。

　　“作为监管部门,我们能做的就是把开发商的预售商品款项的20%进行监管,督促他们的工程进度,过渡费采用银行卡代发的形式,保障拆迁户的过渡费能按时拿到手。” 林主任坦言,“我们更倾向于到安置房交房的时候,积极协调向荣集团在超面积购房款或装修补助等方面,对被拆迁户进行一些补偿。”

　　(东南网见习记者 黄章富 蒲怡丹 文/图)