日前,澳大利亚阿德雷德市近郊区一间二手房拍卖会,特意聘请中文传译员,这在该市尚属首次。“事前查询的中国买家数量之多,是我前所未见”。地产代理Oren Klemich如是说。

　　近年来,源于国内房地产市场调控,热衷购房的华人将“目光”逐渐转向国外。从美国到澳大利亚,从英国到西班牙,从新西兰到韩国……海外房地产市场俨然成为中国投资者眼中“香饽饽”。

　　“谢谢上帝,他们来到这里,拯救了我们的经济衰退”。美国亚凯迪亚市房产经纪陈芳(Fong　Chen,音译)如此评价。中国购房者成为最受欢迎的“高大上”客户。

　　与“高大上”形象并存着另外一种“背黑锅”的观点,认为中国人海外置业直接推高当地房价,甚至推出政策进行阻挠。海外置业,是“真的很美”还是“看上去很美”?

　　持续升温 中国人置业“瞄准”海外

　　近日,一名中国青年以839万澳元将悉尼地标性豪宅收入囊中,同时创下该地区最高交易纪录;一位中国商人豪掷5180万美元购得温哥华西部一座顶级豪宅,成为加拿大卑诗省最大宗住宅交易之一;仅凭网上几张照片,一名中国买家便支付近500万澳元买下悉尼一处豪宅……诸如此类大手笔的交易频见报端,侧面展示了中国人海外买房的热度值。

　　随着多国货币贬值,人民币在国际市场上的购买力反而水涨船高。在澳大利亚、英国等地的房地产市场中,中国投资者置业的身影已成为普遍现象。

　　全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕发布的《全球居住调查报告:国际城市比较》显示,中国买家近些年已成为悉尼、纽约地区最大的海外置业大军,且在伦敦住宅市场中也愈发活跃。

　　澳大利亚官方数据显示,2013至2014财年,中国买家在昆士兰州房地产业投入达到创纪录的4.62亿澳元(约合4亿美元),同比增长43%。

　　据美国全国房地产经纪商协会发布的数据显示,在购买美国房产的外国买家中,中国买家的比例一路攀升,已从2011年的9%和2013年的12%上升至2014年的16%。

　　英国业内专家宣称,伦敦开始受到中国买家的特别青睐,前往伦敦购买地产的中国人近三年增长了五倍。

　　日本瑞穗信托银行系统“都市未来综合研究所”数据显示,至少360亿日元(约合3亿美元)中国私人资本2014年进入日本房地产市场,已成为捧红日本房地产的一支主力军,并因此使当地不少房地产公司增加了精通汉语的经纪人。

　　根据新加坡市建局的统计数字,过去三年(2012年至2014年),在新加坡的大多数房地产项目中约有30%为境外客户,其中中国买家在境外买家中占比约30%,成为最大的外国买家……

　　广州日报、南方日报报道引述数据称,2008年至2014年6月,中国人对海外房地产投资增长200多倍,投资总额达337亿美元左右。仲量联行年初最新报告显示,2014年中国海外房地产投资激增,超过165多亿美元的总量首度超过国内投资额;仅去年上半年,中国私人海外房产投资额接近50亿美元,远超2011年及2012年全年规模。