因此,这些树木不应为个人所有,而是小区全体业主共有。

　　当然,从一般法律原则上讲,基于个别业主对小区树木的养护管理属“无因管理”,在树木有果实等滋生利益时,无因管理人可以优先享有果实,作为一定的补偿。

　　福州市园林局的工作人员说,不管是道路、公园等公共绿地,还是小区里的绿地,都是公共用地,都归园林局管辖,居民不能擅自砍伐、破坏和移植。只要栽在公共用地,这树都不归个人所有。

　　好的做法

　　统一购苗组织业主种树

　　香江枫景小区物业处的工作人员说,为了避免小区业主私自种树,尤其是果树,他们也想了一些办法,和业主沟通,将一些不美观、对绿地有影响的果树铲除了,并统一购买了植物。

　　该工作人员说,他们也考虑到一些想要另外种树的业主,如果业主有想种的景观树,要提前和物业处沟通,由他们选定合理的位置,并由绿化工来指导,为他们挂上业主家的门牌号,让业主有一种与树共同成长的感觉,当然树木平时的管养也还是由物业处负责,如果业主愿意来浇水除草,他们也很欢迎。

　　天骏小区物业处主任章莉介绍,不管是她之前所在的浮村小区,还是现在的天骏小区,他们对小区的树木都有一套自己的方法。

　　“首先肯定是不主张业主擅自种树的,尤其是果树,不过我们也会照顾业主的感受。”章莉说,他们会和业主一起研究,种什么样的树比较好,怎么样优胜劣汰,平日的管养也由他们物业处来负责。

　　“小区里的树木,当然都是归大家所有的,只要想吃,我觉得大家都可以采摘。”章莉说,像芒果树这样比较高的果树,居民自己采摘很危险,每次芒果成熟,他们物业处都会组织工作人员统一去采摘,然后放在保安室或物业处,贴出公告,只要想吃的业主都可以来领,让每个业主都能分享果实。