鼓励首次购房建议降低贷款利息

　　“老百姓把钱投到房地产市场里,没办法,他不买房子,他做什么啊?”有委员抛出问题。

　　“中国家庭的经济构成,主要是房地产经济,这很可怕。”刘志彪说,建筑业吸收产能过大,人才都流向它,一炒一高,总有个限度的吧。有人问他,北京的房地产怎么样。在刘志彪看来,北京的人口是不断流动的,房地产就不会有问题。但在人口输出的地方,就会下跌。人口流出越多,城市变成“鬼城”的可能性越大。

　　“对于刘委员的观点,我基本上有同感。”张泓铭委员接着发言。

　　张泓铭委员针对房地产市场提出了五条建议:其一,稳字当头,既不要单独强调继续增长,从而导致盲目乐观。也不能片面强调速度下降,盲目悲观。其二,在行动策略上,要重视市场自动调节作用。其三,要重视两个观测指标,房地产销售量以及价格指数。销量下降问题不大,关键在于价格指数,价格指数只要相对稳定,房地产市场的风险将会减少。其四,要鼓励自用和自住性需求,鼓励首次购房,例如可以降低首次购房的贷款利息,减免税收。其五,要有安全的底线意识,尤其是二三线城市的房地产泡沫有破碎的可能性。从三个角度来考量:是否大量城市出现下跌?价格下降的速度是否过快?价格下降的幅度是否过大?如果三个方面同时显示,那么全国性的风险就来临了,需要启动救市方案。

　　新文化特派北京记者 王小野