走访

　　安全问题堪忧

　　当天上午,我们跟随小陈来到了他租住的地方。在路上,小陈对我们说,他租住的这栋“学生公寓”,是附近名气最大的一家,也是学生最为集中的一家。“这一家开张5年多了,周边同类型的‘学生公寓’,差不多都是参照他家设计的。”

　　在他的带领下,我们走进了这栋“学生公寓”。公寓负责人“开发”了多种房型。比如,普通学生单间、情侣单间和情侣套间。房型不同,收费标准也不一样。

　　走访中我们了解到,在这一带,最普通的学生单间每学期的租金1000—1200元不等(水电费另算)。另外,房东每月还要收取一定的卫生管理费。

　　借口想租房,我们与这家公寓的经营者交谈了起来。聊天中我们得知,在校外租房的学生,80%以上是大三、大四生,其中不乏学生情侣。为何“择他地而居”,有的是嫌弃学校住宿环境太差,有的是要准备考研或便于找工作,还有的是为了方便谈恋爱。

　　随后,我们又陆续走访了市内其他几所高校。我们注意到,学校周边的“学生公寓”,几乎都由附近居民的私房改扩建而成,有营业执照的屈指可数。房东一般会为租房者提供床、书桌和衣柜等简单家具。这些学生公寓,有的一层楼就住了将近30户,整栋楼房都未安装任何消防设施,也没有应急通道,而走廊的宽度大多不到两米。

　　多位学生告诉我们,租房前,房东都会拿出一份合同要求他们在上面签字。然而,这份“合同”真的能起作用吗?它会在关键时刻帮学生维权吗?

　　为此,我们咨询了湘晋律师事务所的李颖慧律师。李律师认为,根据《合同法》规定,租赁行为既可采用书面形式,也可采用口头方式。但碍于目前还没有一套系统的法律规范管理“校外租房”现象,因此有关部门执行起来也处于“棘手”状态。