降息等利好或将激活楼市

　　“春节假期的第一个周末就有不少购房者来门店咨询,小区里一套总价132万元的一居室一天就有9组购房者看房。”位于东城区左安门附近的中介门店经纪人介绍,春节后的二手房市场,依旧保持者年前的热度,不少购房者因为降息、公积金贷款调整等利好考虑出手置业。

　　新房方面,众多楼盘已经开始摩拳擦掌,准备利用当下的政策利好加速跑量。据亚豪机构统计,节后首周(2.23-3.1)北京商品住宅总成交量、成交面积分别为1117套、10.69万平米,与去年春节后首周相比,成交量、成交面积分别大涨92%、73%。

　　面对市场的回暖势头,业内也更为肯定3月份楼市将会出现“小阳春”。

　　链家地产市场研究部张旭表示,春节前市场已呈现出进一步向好的迹象,加上2月末央行降息出台,客户入市积极性进一步增加,节后的成交高峰持续时间或将有所延长。

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为,自去年下半年开始,无论是北京房地产调控的政策环境,还是整体的货币信贷环境都逐渐趋于宽松。限价放开、普宅标准调整、认贷不认房标准确立、降息等一系列调整使得市场信心再度建立,预计2015年楼市将有所升温,而2015开局的成交高起点也印证了这一信心。

　　但也有业内人士表示,降息虽能在一定程度上刺激成交,但目前市场仍以刚需和改善需求为主,开发商也多以平价跑量为主,未来一段时间的楼市回暖将会成温和上升状态。