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一月榕新建住宅价下跌 业内:不等于单盘价格下降

2015-02-02 10:06:31　　作者：黄弘妍　　来源：东南快报
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　　“也不能简单只看数据判断地产的走势。”一位业内人士说,目前房地产消费的市场正在分化,进入了一个转折期。“过去要投资地产,只有住宅可以选择。现在选择多了,除了刚需和改善型需求,就福州来说,商业地产、旅游地产等都被开发出来。”需求的多样性给房地产市场带来了变革,“人们的选择多了,购房需求从改善型转向了提升型,住宅的数据就有可能下跌。”

　　中国指数研究院分析认为,整体来看,随着楼市预期不断转好,市场信心有所增强。成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。

　　受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。部分城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但也有出现需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大的可能。

【责任编辑：池文娟】
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