东快讯(记者黄弘妍)中国指数研究院昨日发布最新一期“百城房价指数”,根据报告:2015年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,当月止跌,微涨0.21%。1月份福州新建住宅均价13764元/平方米,环比下跌1.14%。

　　就此数据,业内解析认为,福州房价实际上还是比较稳定,数据面的下跌是有原因的。“总的指数价格下降并不意味着单盘价格的下降。”一位不愿具名的业内人士介绍,在市中心房源消耗后,这段时间福州去化较多的都是周边的房源,周边的楼盘均价本身就比较低,使得最终的均价相比过去呈现下降的数据。

　　从数据来看,百城房价同比跌幅扩大,对此数据的解析,业内人士认为今年与去年“没有太多可比性。”“去年的房价要从2013年开始说起,那一年房地产行情较热。”福建新东湖投资有限公司副总裁李春文告诉东南快报记者,房市走低也需要一个过程,因此即便房地产市场开始慢慢降温,但是热销的惯性依然延续到了2014年1月。“但是2014年市场变冷,即便调控政策出台‘救市’,但从谷底也需要逐步回升。”

　　而业内人士对于今年福州的房地产市场,表示出乐观的态度。“房地产市场慢慢走出谷底,开始回暖了。”李春文认为,从数据来分析,百城房价环比止跌微涨,说明房地产正在慢慢复苏。