自身造血 购置物业增加收入

　　村里有了钱还不够，该如何花？如何实现“钱生钱”呢？

　　共同富裕，还富于民，让村民共享集体经济发展的成果，是福清市的普遍做法。

　　龙田镇三村的新市街上，各色小店琳琅满目，车辆人流来往不息。村支部书记何宗平告诉记者，该处拆迁后，村两委放弃了现金补偿，选择了“养”可以继续产蛋的“鸡”——购置店面获取收入。现在，26间店铺，每年可以提供150万元的固定收入“补养”村集体经济。

　　何宗平告诉记者，龙田镇三村共有村民5219人，他们每年缴纳的医保社保费用，都由村财统一支付。此外，村里还设立了专项基金，用于帮扶困难家庭的学生和孤寡老人。

　　同时，在经过村民代表大会同意后，龙田镇三村还把大部分资金投入到异地购置物业中来。“我们准备在元洪国际食品产业园的美食一条街再购置店面，让资金‘活’起来！”何宗平说。

　　龙田镇三村的做法，在福清也得到推广。

　　“对那些区位条件比较差、经济基础比较弱的村，考虑到他们在本村及周边区域难以置办到具有高升值空间、高收益能力的物业资产，我们重点引导其通过筹措资金，到城镇或园区购置商铺店面、仓储设施、闲置厂房等优质资源。”刘华涌介绍，目前，结合福清正在推进的元洪国际食品产业园建设，重点引导287个村集体经营性收入相对薄弱的村到元洪国际食品产业园美食一条街购置优质店铺，并采用“酒店公寓式”委托经营管理模式，村集体只付首付款，整体资产委托福清市侨头公司运营管理，每年可获得收益分红。

　　同时，福清还创新金融服务产品，把村集体经济组织纳入评级授信范围，对物业型村集体经济项目在信贷支持上实行优惠政策。“前5年实行租金兜底，这样，可以增强村集体的‘造血’功能，持续稳定增加村财收入。”刘华涌说。

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