“紫深・山海院子”

　　在山东省青岛市，记者联系到了一个项目，地址在海阳市，号称是经过政府特批的生态旅游开发私家庄园――“紫深・山海院子”，每周四至周日从青岛发车。

　　早晨7点半，记者在青岛乘坐上该项目的看房车，两个多小时之后，一行人到达辛安镇南王家庄项目现场。走过一片农地之后，出现了一排排水泥房，旁边还有类似大棚的配置。工作人员介绍，一共80户，现在建起来的一期有40户，这个项目的好处是坐北朝南。

　　一室一厅加大棚，面积近300平方米，如果业主愿意，还可以在大棚内加盖卧室。所谓最好的户型，要价20.8万元，谈好价格最低18.8万元，就可以买下至少三十年使用权。

　　按照我国的土地分类，城乡住宅、公共设施、旅游用地等，只能占用建设用地。在项目介绍过程中，尽管有看房团成员提出疑问，但该名销售一再强调，这不是商业地产开发，是由政府专门审批试点的旅游项目。“紫深・山海院子”的销售出示了一份土地流转合同，标明该项目使用土地为林地。销售人员说：“这个项目不容易批下来，拿地之前，要先做项目立项报给发改委和旅游局。根据发改委的相关政策，如果觉得可行，才可以开始拿地。而且绝对不能是基本农田，基本农田建这个是违法的。”