福州市区首现100%比例安置型商品房项目

　　刚刚，福州市举行2020年第七次土拍活动，城区共有14幅国有建设用地出让，起拍总价超47亿元。

　　其中，纯安置型商品房用地以及纯体育用地、纯幼儿园用地广受欢迎，均吸引了大量竞买人参与竞拍。

　　鼓楼

　　2处地块建设100%安商房

　　首先，我们将目光聚焦在鼓楼的2个地块，这2个地块安置型商品房比例高达100%，是纯安置型商品房项目，这在福州土拍历史上尚属首次。

　　宗地2020-51号

　　宗地2020-51号是位于鼓楼区华林路与树汤路交叉口西南角的程厝里旧屋区改造地块，面积11067平方米（合16.6亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价2.03亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为19100元/平方米，由市土地发展中心回购。

　　地块内历史建筑“程府”由竞得人修复，权属无偿移交鼓楼区政府指定单位，产权办理至指定单位名下。“程府”须按鼓楼区建设投资管理中心提供的修复方案进行修复。修复费用由竞得人承担，以鼓楼区财政局评审的结果为准，若修缮单价超出3500元/平方米，超出部分由鼓楼区建设投资管理中心承担；若修缮单价不足3500元/平方米，则由竞得人向鼓楼区建设投资管理中心补足差价。

　　该地块吸引了6家竞买人，经过25轮竞价，99号竞买人恒宇集团旗下的福建瑞联投资有限公司以2.67亿元竞得该地块，平均楼面地价13630元/平方米。

　　宗地2020-52号

　　宗地2020-52号鼓楼区鼓屏路与湖东路交叉口西北角，鼓屏路86号旧改地块，面积10509平方米（合15.76亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价2.8亿元。该宗地须建设可建住宅建筑总面积100%的安置型商品住房，销售均价为19685元/平方米，由市土地发展中心回购。市政府指定单位回购地下停车泊位50个，回购单价按18.466万元/个确定。地块中部需设置一条东西走向公共通道，宽度不小于6米，对外开放使用。

　　该地块吸引了7家竞买人，经过27轮竞价，36号竞买人福建省二建建设集团有限公司以3.58亿元竞得该地块，平均楼面地价14194元/平方米。

　　宗地2020-51号、2020-52号建设的安置型商品房应符合福州市安置型商品房建设标准。