福清市成立以古民居入股的农村合作社，打通古厝修缮、管理、运营全链条，吸引乡贤返乡投资、创业，为乡村振兴开启新引擎

　　古厝能入股 乡村激活啦

　　冬日的周末，福清市江镜镇南宵村下和洋自然村迎来旺盛人流，看百年古厝、听“学霸”故事、品院士家风……纷至沓来的游客，让小村庄十分热闹，也给下和洋的文化旅游产业注入了动力。

　　沉睡的古厝，变成了珍贵股份

　　从沉寂的村庄到旅游的热点，下和洋的变化离不开一项基层创新——把沉睡的古厝变成珍贵的股份。

　　下和洋是个小村，人口不到500。但这里历史悠久、人文荟萃，“尚学”之风浓厚，人才辈出。下和洋小学是福清第一所且现今仅存的自然村完小。村里先后走出200多名大学生，涌现出名医世家、教师世家和科技世家。其中，著名气象学家、福清第一位中科院院士高由禧就出自下和洋。

　　人才济济，给下和洋留下了历史瑰宝，比如古厝。村里既有南洋建筑风格的华侨厝，也有地域特色鲜明的六扇厝、四扇厝，20多座古厝形成的古建筑群至今留存完好。

　　一边是乡村振兴的产业选择难题，一边是百年古厝的独特魅力，两者结合，会碰撞出什么样的火花？

　　今年8月，下和洋村成立了全省首个以古民居入股的农村合作社，将沉睡的古厝变成珍贵的股份。下和洋村所有拥有古厝继承权的村民都是古厝合作社社员，每人的股份按照拥有继承权的古厝面积计算。合作社通过发展旅游业实现古厝盈利后，一部分用于古厝维修，剩余的分配给持股人。

　　“没想到，靠着家里的古厝，还能成为股东。”村民高金辉介绍，按照自己拥有继承权的古厝面积，他在合作社占2.82%的股份。“我在外经商20多年，理解股份的带动作用。”高金辉表示，古厝合作社成立后，对村民而言，不仅是一种分红的权益，更是一份保护古厝的责任，在心里萌生出帮助家乡发展的强烈愿望。

　　培育旅游业，催生了修缮热情

　　合作社的主业，是利用古厝发展文化旅游产业。然而，这些古厝年久失修，完成修缮需要不菲的资金，谁来出钱？

　　村里率先引导。据了解，下和洋自然村所在的南宵村获评“中国美丽乡村”后，十分注重挖掘下和洋的文化底蕴，引入多支设计团队，对古民居作出了专业性的保护性修缮规划。

　　与此同时，江镜镇制定“古厝拥有人集资、乡贤捐资、政府补贴”三结合的修缮筹资政策，带动村民集资和乡贤力量的投入。

　　六扇厝是下和洋古厝的名片之一。在修缮过程中，六扇厝有继承权的200多名村民，每人出资1000元，乡贤又捐资50多万元，让近千平方米的六扇厝修旧如旧、重焕光彩。此外，四扇厝家族出资十几万元，政府又补贴数万元，合力完成了修缮。

　　修好古厝，启动产业。合作社社长何梅芳介绍，在活化利用古厝方面，一方面建设纪念馆、展览馆等场所，增加古厝含金量；另一方面在不破坏结构和风格的基础上，将部分古厝开发成民宿，开拓古厝增收渠道。

　　目前，合作社已在古厝中建起了革命斗争史纪念馆、高由禧院士纪念馆、海丝与福清展览馆、夜校铜雕展览馆、古代乡村生活石器馆等，为文化旅游产业发展集聚起越来越旺盛的人气。

　　乡村被激活，引回了返乡投资

　　古厝修好了，游客爱来了，下和洋村民的热情更高了。

　　记者在村里看到，村民对支持文化旅游产业发展积极性很高，他们争当志愿者为古厝游客服务，还摘下房前的梨，端出刚煮的花生，送给游客。村民高建达告诉记者：“大家都是股东，我们热情服务，就会有更多客源，古厝就能下更多金蛋。”

　　“农民有了积极性，就有了创造性。”江镜镇党委书记林忠强介绍，在合作社带动下，不仅留守的村民积极支持产业发展，连在外经商的村民也返乡开起民宿。

　　高金辉就是其中的代表。在成为合作社股东后，他回到了阔别20多年的家乡，投资百万元修缮自家的两层老屋，将自己多年收藏的40多件老物件集中展览，打造了一个名为乐古斋的小型展示馆。

　　草木葱茏、流水潺潺，清朝一位科举榜眼家流传的门鼓石、古代武状元的举重石……高金辉的乐古斋虽然不大，却成为下和洋的独特景观，引来不少游客驻足欣赏。“能给村里添一景，很自豪！旅游发展了，大家都受益。”高金辉说。

　　来到下和洋的除了游客，还有不少探索乡村治理的公益组织。目前，利用修好的古厝，多个公益组织联合在下和洋发起成立了步云学堂。每周，志愿者定期向村里的老人、妇女等传授声乐、美术、人文、历史等知识，丰富大家的文化生活。

　　（记者 卞军凯）