中新网海口4月24日电 (记者 王子谦)海南省住建厅房产处相关负责人24日晚向媒体表示，该省全域限购自22日20时起执行，将惩戒假结婚、假离婚骗购住房。

　　4月22日晚，海南省政府召开新闻发布会，公布《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南即日起在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。图为航拍海口市国兴大道(资料图)。中新社记者 骆云飞 摄

　　新政策从22日20时起执行

　　该负责人强调，新一轮调控的各项政策均从2018年4月22日20时发布之时起实施。各市县要严格执行，对购房人购房资格从严把关，不得弄虚作假。

　　海南省住建厅对购房的限购、限贷、限制转让的相关要求进一步明确。在3月30日前，非海南本省户籍居民家庭签订购房(含二手房)合同或认购协议的，并已支付30%首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。

　　3月30日至4月22日20时之间，非海南本省户籍居民家庭已签订购房(含二手房)合同或认购协议，并已支付70%首付款，但尚未网签备案的，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续，执行原差别化住房信贷政策。4月22日20时之后补交、补足首付款的不予认可。

　　据悉，4月22日20时后，海南全省商品房备网签备案系统暂时关闭，不符合条件者不能进行网签备案。

　　居民家庭认定以户口登记簿为准

　　海南省住建厅相关负责人称，此次政策中所指的限购住房，包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)，产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。

　　政策中要求以居民家庭为单位来限制购房套数，单身男女可否单独购房？该负责人称，购房的居民家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，以居民户口登记簿为准。非海南本省户籍居民家庭的成年子女，如果要单独买房，也要按照新政策进行个人购房资格审核，也要符合限购政策规定方可购买。

　　在校大学生集体户口不视为海南本省户籍，购房执行非海南本省户籍居民家庭政策；已毕业且在海南省企事业单位、社会组织工作的大学生，户口在单位集体户口的可视为海南本省户籍，购房执行本省户籍居民家庭政策。

　　夫妻一方是海南本省户籍，另一方是非海南户籍的，新政策出台后迁入海南户籍的一方是否能以其名义单独购房？该负责人表示，夫妻一方是非海南本省户籍，在4月22日20时以后，非本省户籍一方随另一方迁入海南户籍，并以新迁入海南户籍的一方名义单独购房的，需符合购房所在区域的限购政策规定，提供2年或5年的个税或社保证明，且只能购买一套住房。以夫妻双方名义共同购房住房的，按本省户籍居民家庭购房政策执行。户籍迁入界定时间以海南省公安部门签发的准予迁入证明时间为准。