上月福州房价环比出现下跌。

　　福州新闻网4月20日讯（福州晚报记者 江海 文/摄）国家统计局18日公布的数据显示，3月份福州新房价格环比下跌0.4%，连续4个月止涨，同比则下跌1.8%；二手房价格“四连跌”，环比跌0.2%，同比涨2%。

　　福州新房价格

　　环比、同比均下跌

　　国家统计局发布的数据显示，3月份福州新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.4%，同比下跌1.8%。

　　“3月份福州楼市迎来今年的第一波开盘潮，共有14个楼盘开盘，和2月相比明显增加。从开盘表现看，产品打造突出、户型赠送率高、首付比例低等性价比高的楼盘受到热捧。”克而瑞福州发布的报告称，3月份福州新房市场有所复苏，但供应量没有出现爆发式增长，主要是因为有部分本应在3月份供应的楼盘推迟到了4月份。

　　价格方面，业内人士认为，福州新房价格仍处于平稳期。

　　上月二手房价格

　　同比上涨2%

　　数据显示，上月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比上涨2%。

　　那么，从实际市场行情看，3月福州二手房市场有何特征呢？福州房地产信息网公开数据显示，3月份鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾二手房成交套数环比增加78%。不过，这是因为2月份恰逢春节，成交量低迷且基数较低，3月份实际成交套数仍不及去年12月份。

　　据统计，3月份福州二手房成交区域来主要分布在鼓楼、仓山、晋安，这3个区域的成交套数约占总成交套数的80%。价格方面，克而瑞福州的分析师告诉记者，他们对福州二手次新房（近5年交房）进行了盘点，发现部分楼盘挂牌价格小幅上涨，但绝大多数趋于稳定。