兼具住宿玩乐功能　客群多为年轻人

　　据了解，目前短租别墅业务在国内逐渐兴起，一线城市有不少市民选择周末租栋别墅来享受生活。福州短租别墅业务也是近年才开始出现的，目前福州提供短租服务的别墅并不多，记者在几家短租平台上看到，短租轰趴别墅多分布在闽侯、五四北、仓山等地，目前数量有二三十家。

　　记者昨日获悉，市区几家短租别墅的环境、外形、功能大同小异，大多位于交通较便利的小区内，由独栋或联排别墅改造而成，私密性较好。别墅内一般有四五间卧室，有的卧室只摆放了一张床，有的则放置了三四张床甚至有通铺，少则可容纳十几人居住，多的可以容纳五六十人住宿。除了卧室，轰趴别墅还设有K歌房、桌球室、会议室、烧烤房、麻将房、厨房等，为顾客提供多样化的休闲娱乐场所。

　　与普通的酒店相比，轰趴别墅功能更丰富，环境更好也更具私密性，加上人均消费不高，颇受一些年轻人欢迎。福州五四北一轰趴别墅的管家王先生告诉，目前短租别墅的主要客群是“80后”“90后”，也有部分“70后”。王先生说，顾客当中既有聚会游玩的在校大学生，也有毕业聚会的老同学，还有的公司把开会、培训的地点选在了这里，也有人在这里求婚、拍婚纱照等。

　　玩乐项目雷同　还常遭人投诉

　　据了解，别墅短租目前在福州还处于初级阶段，因为很多人的观念都还停留在“别墅属于高档消费品”这一层面。

　　其实，被工薪阶层当成“奢侈品”的别墅目前正以一种“低姿态”悄然走进市民的生活。记者在福州一些短租平台上及分类信息网站搜索“日租别墅”，大多显示的是月租价格，记者联系了几名房主，他们表示，如果价格合理，租房者用途合法，也可以考虑日租。

　　据一些房主表示，自己购买别墅的本意并不是要赚钱，只是感到房屋长期闲置有些可惜，才萌发了做短租别墅的念头。一名房主说：“别墅短租市场的需求也有，但也有淡旺季，年底节日多，各种聚会也多，别墅短租的生意尚可。”

　　作为新兴事物，轰趴别墅逐渐受到市场的欢迎，也为创业者提供了机会。现在，福州也有一些人将别墅长租下来，然后装修包装成短租轰趴别墅。

　　记者采访了解到，运营轰趴别墅并没有想象中简单，需要处理好很多细节。随着轰趴短租别墅的增多，有关客人夜间扰民、烧烤产生污染的投诉也时有发生，有的运营者迫于各种压力只好关门。为了解决上述问题，有的轰趴别墅规定晚上10点后不能使用K歌房，有的则把烧烤场所搬到了室内，但这在一定程度上影响了生意。个别运营者处理不好与邻居、物管、房东之间的关系，轰趴别墅很难持久经营下去，要么迫于压力关门，要么被房东收回房子。

　　此外，现在短租别墅越来越多，玩乐项目雷同，经营缺乏创新与特色等问题也遭到消费者诟病。