西园新苑2部电梯故障停运近一月 业主凑钱维修难
福州晚报10月29日讯(记者 胡一晟) 昨日市民张先生致电福州晚报新闻热线968800反映,西园新苑35号楼2号电梯受“莫兰蒂”台风影响进水,发生故障,如今已经停运20多天。业主向物业处反映后,物业处要求35号楼全体业主平摊电梯维修费,但目前维修费只收集了一半,有许多业主因为种种原因不愿意出钱,导致电梯维修迟迟未能进行,希望记者能介入协调。
小区电梯坏了
业主凑钱维修好难
昨日上午,福州晚报记者来到西园新苑小区。在35号楼一层楼,其中一部电梯运转正常,而另一部电梯的显示屏却是黑屏状态,电梯门上贴有“故障维护”四个字。业主们只能通过消防通道上下楼梯进出家门。据业主张先生介绍,电梯故障是因为台风天进水。“前段时间‘莫兰蒂’台风登陆,我们小区内涝非常严重,我们35号楼一层楼也进水了。大水退后,2号电梯就不能用了,我们估计应该是底部设备进水故障了。”张先生说,电梯故障后,业主们马上向物业管理处反映情况。“物管人员过来查看后表示,维修电梯的费用,要该楼使用电梯的所有业主共同承担,每户平摊费用。”然而,时间过去了快一个月,电梯维修却迟迟未能进行,更不要说恢复了。
这是怎么回事?有业主告诉记者,小区居住人员比较复杂,有的是业主自住,有的是出租。“住在高层的业主,特别是家里有小孩或老人的,缴交费用就比较积极,而住在低层的,特别是出租户,就大多不愿交钱。他们要么觉得平时进出可以爬楼梯,要么称要房东交钱,自己不愿出,而房东又住在别处,对于额外的费用自然缴交不积极。”据了解,35号楼虽然只有8层,但至今只有一半的业主缴交了电梯维修费,“总额也就1000多元钱,摊到每户不到100元,但收费非常吃力。”
动用公共维修基金
流程繁琐太耗时
在采访中,记者了解到,目前小区的公共维修基金还有较多剩余,有业主提出,在电梯维修费不够的情况下,可以动用公共维修基金,以尽快解决电梯无法使用的燃眉之急。
对此,记者走访了小区物业管理处。物业管理处工作人员证实了业主的说法,表示“莫兰蒂”台风使得小区大面积内涝,多幢居民楼电梯都存在不同程度的进水情况。“不只是35号楼2号电梯进水,37号楼的4号电梯也进了水,最近我们都在协调处理维修电梯的事情。”工作人员表示,由于每部电梯进水情况不同,维修费用也不同。“35号楼2号电梯维修费只有1000多元,而37号楼4号电梯进水特别严重,维修费要一两万元,我们更头疼。”
对于部分业主提出的动用公共维修基金来解决电梯维修费用的建议,物业管理处工作人员表示,此前他们也曾经试过,但这么做流程繁琐。“按照规定,动用公共维修基金需要80%以上的业主签字同意,前后各部分审批还要一年多时间,如果要电梯能早点用,最快的办法只能是业主平摊维修费用。”
目前,针对维修费用较少的部分电梯,物业管理处表示会从物业费中分出一部分来补足,加快维修进度。而对于维修费用缺口较大的,物业管理处也已经在对应的楼栋下贴出公告,呼吁业主尽快缴交。
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