“论道新坐标 江南CBD”发展论坛由福州市规划勘测设计研究总院指导，福州新闻网(福州日报社新媒体中心)主办，禹洲集团（福州）有限公司、旭辉集团福建公司、金辉集团华南区域福州公司、世茂海峡发展公司福州城市公司、三盛集团福建区域公司等联合协办，鹿森书店（上下杭店）、EO咖餐提供赞助支持。

　　福州市规划勘测设计研究总院副院长、总规划师陈亮首先分享了江南CBD规划内容，洞见该片区未来发展路径。

　　“未来的江南CBD，一定会迎来华丽蜕变！”论坛上，陈亮对江南CBD的前景充满信心。

　　据介绍，东至鼓山大桥，南至福峡路，西至连江南路，北至南江滨大道，总用地面积约3.82平方公里，这便是江南CBD的规划范围。作为我市重点打造的新服务业集聚区之一，其定位为“自贸区主体区域之一、两岸金融集聚区、仓山区江南CBD”。

　　在布局上，规划结合林浦路的走向划分为南北两个片区，南区为产城融合区，北区为商务活力区。

　　北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区，并在闽江南岸结合江边村打造立体公共都市核心；南区升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。此外，依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。

　　江南CBD的规划强调前横路、林浦路沿线的城市空间形象塑造，将商业商务用地集中至前横路及林浦路北侧，形成两个聚集的商务组团，从而整合存量土地，支撑商务核心。

　　陈亮说，通过规划和建设，未来的江南CBD将成为满足福州人民对美好生活向往的、交通畅通高效、商务功能突出、土地利用集约、旧城文脉延续、城村和谐共生、多元功能混合的健康活力的绿色都市。

　　城市生长离不开交通路网的铺开。陈亮表示，近期，片区全面启动建设主、次干道路，构建组团路网骨架，包括林浦路、前横路、雁头路、江边路、江边洲路、高盛路、高浦路、双湖二路等。

　　另外，片区内涉及地铁4号线的1个站点工程目前正抓紧建设，这些，都将为江南CBD快速崛起提供强有力的支撑。

　　对于江南CBD和福州其他CBD的区别，陈亮认为，江南CBD拥有二环内稀缺的滨江资源，这是最大的区位优势。

　　此外，和其他CBD侧重商务办公功能最大不同的是，江南CBD在规划之初就设计了多元化、综合性功能，致力于实现宜商宜业、宜居宜游的目的。特别是居住功能的配套，避免出现其他大型CBD经常出现的“潮汐交通”现象。