村民在搬迁

　　海峡网9月9日讯（记者 邱也栩/文 毛朝青/图）鼓楼区最大的旧改项目——义井村旧屋区改造项目于8月30日启动。昨日，征迁工作进入为期35天的第一签约期。记者从鼓楼区政府了解到，签约首日，已有112户被征收人签订协议。

　　产权调换可选七种户型

　　据了解，义井村旧屋区改造项目交地面积323亩，拆迁面积约40万平方米，征迁户数达1023户。项目实行货币补偿和产权调换相结合的补偿形式，住宅产权调换安置房型为45平方米、60平方米、75平方米、90平方米、105平方米、120平方米、135平方米。产权调换房期房为就地安置、福飞路改造工程安置房二期一区，准现房为恒力博纳广场，现房为义井佳园、西庄小区、盛世新城。

　　私房住宅补偿计价方式为：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（9465元/平方米+被征收房屋重置价×成新率）；国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（9465元/平方米+被征收房屋重置价×成新率－9465元/平方米×20%）。

　　项目征收第一签约期为9月8日至10月12日，第二签约期为10月13日至10月22日。

　　把征迁工作作为“一把手”工程

　　旧改工作政策性强，涉及部门多，群众关注度高。8月29日下午，鼓楼区召开义井村旧改项目进场动员会，对义井村地块征迁工作进行全面动员部署。鼓楼区委、区政府主要领导亲自部署与一线指挥。

　　现场负责的区领导说，征迁工作要平衡好经济效益和社会效益、长期效益和短期效益、政府与集体及集体与个人、政府与各级法人之间的关系，做深做细做透前期准备工作。切实维护好被征收人的利益，争取群众的理解与支持。拆迁工作、旧改工作就是“一把手”工程。所有的一把手都要亲自听、亲自看，确保做到十个“一”，即一个项目、一个领导、一支工作队伍、一套方案、一张地图、一个清单、一个集中办公地点、一个食堂、一支督导队伍、一个考评方案。

　　据了解，此次义井村征迁，鼓楼区进驻十个工作小组，每个小组都有组长，推行一线工作法，采取“1+4+N”五位一体的配备（“1”为区领导，“4”为业主单位、征收实施单位、街镇、村或社区，“N”是涉及的相关单位，比如，部队、宗教等），做到责任包干，确保每家每户有专人对接。

　　征迁首日 签约112户

　　“搞了十三年的拆迁工作，声音没哑过，这回都沙哑了。”鼓楼区城建房屋征收工程处主任马亨国告诉记者，自打接到征迁任务以来，他就“五加二、白加黑”地扎在义井村，走访村民、村两委干部，开了多场的座谈会，第一时间解决村民的诉求。

　　马亨国说，义井村征迁有几个难点。首先是，近1/3的征迁面积是2006年8月26日之后出现的，按政策最多给予300元/平方米的补偿，村民存在抵触情绪。其次，义井村行政上属于晋安区，辖地又属于鼓楼区，征迁干部人地生疏，开展工作有一定难度。此外，可供安置的房源有限。

　　为了推动义井村征迁工作，有序地开展“百日攻坚”，鼓楼区提供了相当好的条件，特别协调出120套准现房恒力博纳安置房，优先供被征收人或被征收人直系亲属（70周岁以上老人）选择。这也是目前城区条件最好的安置房源。

　　同时，征迁指挥部安排了多家银行、房产中介、开发商等，在征迁现场与被征收人对接。而为鼓励并帮助被征收户顺利搬迁，鼓楼区提出，在第一签约期限内签订协议并搬迁完毕的被征收人，可提前一天向征收现场封房组预约搬家车辆，征收实施单位免费提供搬家服务。

　　昨日，是征迁签约的第一天。截至目前，项目组已丈量核对376户，已签订协议112户，已搬家封房28户。