福州晚报9月2日讯（首席记者 江海）相关机构昨日发布的数据显示，8月份福州五城区一手住宅签约量为2717套，比7月增加487套，环比增幅21.83%；签约面积295213平方米，比7月增加71240平方米，环比增幅31.8%。

　　今年8月住宅签约套数与去年同期相比增加829套，增幅43.9%；签约面积与去年同期相比增加73755平方米，增幅33.3%。

　　总体来看，今年前8个月，五城区住宅总签约套数为18837套，比去年同期的14531套增加4306套，增幅为29.63%；签约面积为2065697平方米，比去年同期的1695998平方米增加369699平方米，增幅为21.79%。

　　闽侯板块的交易量也明显上升。8月份闽侯住宅签约套数1746套，比7月增加711套，增幅68.69%；签约面积突破17万平方米，比7月增加70415平方米，增幅67.83%。

　　今年前8个月，福州楼市销售情况理想，库存稳步降低。那么，在“金九银十”这个重要的销售时段，开发商又有怎样的动作呢？

　　记者获悉，8月福州有7个楼盘开盘，9月预计有11个楼盘开盘，刚需房源和改善型房源都有。楼盘的地理位置方面，闽侯的数量最多有4个，晋安区有3个，马尾区有2个，仓山区和台江区各1个，鼓楼区没有新开楼盘。

　　“这种情况和目前楼市的热力图一致，鼓楼区的房源非常稀缺，价格居高不下。”一名业内人士表示，目前福州楼市供应结构性矛盾仍然存在，大量新增房源在闽侯或马尾区域，这些房源价格可承受但生活配套、交通等短板仍困扰着购房者。

　　此外，目前二手房供应量略有减少，销售量增加，市中心较好地段的次新房源供需缺口比较大，因为部分卖家近期撤回了销售房源。