福州晚报8月27日讯（记者 杨剑峰）随着房价的上涨，房子评估价和房子抵押贷款额度也跟着水涨船高。那么用你的房子最高能借多少钱呢？记者了解到，部分银行已推出房贷增值服务，市民在线就可以事先免费预估自己的房产价值和最高贷款额度。

　　办理住房抵押贷款，需要评估确定房产价值，然后银行再按房产价值的70%借款给客户。不过以往市民在申请贷款前并不知道自己的房产价值，最高能贷多少也心中没数。如今这种情况有所改变。在榕民生和招行两家银行，相继推出了房产在线预估服务。在业务流程上，两家通道略有不同。一家需关注银行微信公众号，然后通过公众号在线输入房屋地址和面积等信息，系统即时预估房屋价值并提示最高可贷金额。另一家则通过手机银行借款功能，进入房屋估值环节，填写完房子所在地区、详细地址和面积后，页面就会立即跳出房产预估价格和最高贷款额度。客户还可以直接在线测算还款月供和利息。

　　事实上，这只是银行住房抵押贷款增值服务之一。随着移动金融的发展，部分银行住房抵押贷款申请渠道已从线下网点搬到线上申请。当客户完成预估房价后，有意向贷款时，就可直接在线点击“我要贷款”，随后就有银行工作人员与你联系贷款具体事宜。据了解，客户提交申请后，银行工作人员将作初步审查并电话访谈客户，对于符合条件的客户开展进一步现场调查，最终完成全部贷款审批流程，业务办理无需上门咨询。

　　招行福州分行相关人士表示，银行预估房产价值只是给客户提供一个参考，最终办理住房抵押贷款时，要以评估机构出具的评估价为准。民生银行对于城区市民在线申请房子抵押贷款，还可以免评估费。

　　由于预估房产价值业务刚上线不久，因而线上楼盘信息覆盖面并不全，有些楼盘信息未上线。记者昨在线试着查询台江区交通路一处楼盘，上述两家银行线上系统均未能显示评估价和贷款额度。