海峡网8月9日讯（记者 邱也栩）记者从福州市马尾区国土局获悉，上实城开和中庚集团（“城开中庚”）以6.84亿元竞得马宗地2016-06地块，楼面价2533元/㎡，楼面价创下琅岐土拍新高。这也是城开中庚在琅岐拿的第三个地块。业内人士表示，目前琅岐已成为“五区叠加”的重点开放区域，未来的发展也迎来全新的机遇。

　　楼面价攀升近千元

　　根据公告，马宗地2016-06号地块位于琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，东至规划道路，西至农田，南至规划路，北至农田，总面积为231.52亩。

　　规划指标要求：1<容积率≤1.75；建筑密度≤27%；建筑高度≤100米。同时，商业建筑不大于总计容建筑面积的3%，还需按一星及以上绿色建筑标准设计建造。该地块拍卖起始价为4.33亿元，据测算，起始楼面地价为1603.07元/㎡。

　　昨日，四家房企（自然人）参与了竞拍。最后，名城地产和城开中庚展开了激烈争夺，总价很快就突破了5亿、6亿，城开中庚最终以6.84亿将该地块收入囊中，楼面价2533元/㎡。马尾区国土局相关人士告诉记者，2533元/㎡的楼面价，是琅岐有史以来最高的。

　　这也是城开中庚在琅岐拿到的第三个地块，三地块均在雁行江北岸，大小总计已达580亩左右，楼面价也逐渐攀升，分别为1598元/㎡、1814元/㎡和2533元/㎡。

　　地理位置优势明显

　　业内人士林先生说，马宗地2016-06号地块位于琅岐岛西侧，一下琅岐闽江大桥就是，未来东部快速通道通车、四环闭合后，半小时内就能抵达市区，且紧临建设中的琅岐红光湖、海峡两岸青少年活动中心，以及自贸区琅岐片区，地理位置优势明显。

　　“今年以来，马尾已推出6幅地块，有5幅位于琅岐。未来一段时间，琅岐将会是马尾区重点关注和发展的区域。”马尾区国土局相关负责人表示。马尾主城区和快安片区目前大块、规整的土地已经不多。相比之下，琅岐属于新开发区域，土地储备足，地价也不高，不少开发商都有进驻的意愿。

　　多位业内人士表示，如今，马尾成为全国首个涵盖国家级新区、自由贸易试验区、海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区及国家级开发区的“五区叠加”的重点开放区域，琅岐岛的发展也迎来全新的机遇。