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小区业委会换届选举“难产” 维修基金不能动用

2016-08-04 10:39:48  来源:福州晚报
  

  福州晚报8月4日讯(记者 陈若凡)台江区颐景园小区业委会换届工作本应在去年7月完成,却因筹委会名单无法确定而频频“流产”。业委会账户上20多万元公共维修基金不能动用,小区多个公共设施老化无法维修。日前,小区业主宋先生拨打福州晚报新闻热线968800反映了此事。万侯社区表示,因小区业主内部有矛盾,导致业委会换届选举“难产”。

  【业主忧心】业委会迟迟不换届 维修基金难动用

  据了解,颐景园第二届业委会任期于去年7月24日届满。去年5月,业委会就开始组织换届选举,但由于迟迟不能确定筹备组成员名单,换届工作无法开展,小区物管合同到期后也无法签订续聘合同。

  居民告诉记者,业委会账户上有20多万元公共维修基金,这笔钱和业委会公章目前仍由上一届业委会的一名成员保管。维修基金不能动用,小区许多设施老化无法及时维修。

  日前,记者在小区水泵房看到,许多水管老化漏水,水流到了水泵房外,不远处就是发电机房。“因担心机房设备浸水,物管关了消火栓,万一发生火灾,后果不堪设想。”宋先生说,小区电梯机房空调也基本失效,电梯故障频发,一区1号至3号楼外墙玻璃有20多处爆裂,有安全隐患。

  有业主希望将公共维修基金和公章移交给社区,维修老化设施。社区却告知,要等新一届业委会成立后才能用这笔钱。“若业委会三四年都选不出来,怎么办?”一业主表示,无法接受这种说法。

  【社区说法】业主内部有矛盾 筹备组名单两次“流产”

  业委会换届选举为何拖了又拖?交由上一届业委会成员保管的资金和公章为何不移交?小区公共设施需要维修,该怎么办?昨日,记者带着居民的这些疑问来到万侯社区。

  万侯社区陈书记表示,她于今年1月调到该社区工作后,就开始着手处理此事了。按照规定,业委会换届需要先成立一个由三人至九人组成的筹委会。但是,因为业主们对筹备组成员的资格认定存在不同意见,名单迟迟无法确定。“一方业主认为,自己有缴纳物业费,就具备资格;另一方业主则坚持认为,只有每月都及时缴纳物业费的业主才符合条件。”陈书记说,由于协调不成,社区曾联合台江区房管局和苍霞街道开过一场指导会议,并两次选出筹备组成员。但是在公示期内,总有业主质疑该名单上的成员资格,导致选举两次“流产”。

  此外,社区也曾计划通过召开业主大会解决是否成立新一届业委会、是否续聘原物业公司、是否要动用公共维修基金维修水泵房等问题,但是挨家挨户上门后,回收到的选票却还不到总户数的一半,此事最终只能搁置。

  “从去年开始,我们就发函给上一届业委会成员,敦促此人尽快将公章和资金移交给社区,但他以‘业委会账目未结清’为由拒绝了,并表示要等新一届业委会成立后直接与其对接。”陈书记称,社区将继续与该业主沟通,届时如果他仍不移交,小区业主可联名向公安机关报案,协助移交。

  接下来,社区还将把当前情况汇报给区房管局,并在房管局的指导下,努力促成业委会换届等各项工作。

【责任编辑:黄新锦】
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