加强商业办公房地产

　　交易及库存监测分析

　　根据部署，今年底前，各地将建立一手房和二手房交易网签系统，并实现省、市、县三级联网。同时加强在建在售商业办公房地产项目交易跟踪监测，提高市场分析的实效性和精准性，实时掌握市场交易及库存动态。

　　我省将进一步统一商业办公房地产库存统计口径，房地产开发企业明确自持不予销售的商业办公用房面积以及配套可售车库（位）面积不计入库存统计范围。

　　注意防控市场风险

　　各市、县（区）将采取针对性措施，防止出现商业办公房地产“烂尾”项目。

　　对在建在售商业办公房地产项目出现资金风险的，将推动建立政府、房企、银行、税务、承建商的合作协调机制，按照“分类处置”原则，一企一策，加大对商业办公房地产项目金融支持力度。

　　对已售停建的“烂尾”项目，要积极协调化解购房人、施工方与开发企业之间的矛盾纠纷，促进和解协议达成。

　　同时积极引导有实力、信誉好的房地产企业，对资金困难的商业办公房地产项目，实施兼并重组。

　　落实去库存主体责任

　　通知指出，市、县两级政府要切实履行化解房地产库存、稳定房地产市场的主体责任，政府主要领导要亲自抓，并避免为增加地方收入而盲目出让土地，防止产生新库存。