两证合一 新证办理仅需18工作日

　　昨日，漳州首批不动产权证书正式对外发放。海都记者注意到，和现有的房产证相比，不动产权证在产权内容方面标注更为详细。内页规定了权利人、共有情况、权利人类型、使用期限等。证书还有全国统一编号，并有激光防伪标志。

　　漳州市国土资源局有关负责人介绍，两证合一后，测绘只要一次就行，“新办证费用比原来差不多少一半，只要100多元即可”。

　　至于办证所需的材料，跟原来一样，流程则简单得多。只要将材料准备齐全向不动产登记窗口提交即可，其中龙文登记处设在市行政服务中心三楼、芗城登记处设在市行政服务中心二楼。“以前市区办理房产证、土地证要跑两个部门，两证办下来，需要40个工作日，现在我们对外承诺，只需18个工作日。”

　　“旧证”依旧有效 可不必换新证

　　值得注意的是，新证问世，旧证依旧有效，按照不变不换的原则，只要不动产不交易、证书内容不变更，就不用换领新证。今后，在办理变更登记、转移登记时，原有的各类不动产权属证书将逐步被更换为新的不动产权证书。

　　此外，不少市民还关注漳州一些小区此前无法办两证，不动产登记中心成立会有什么变化吗？

　　对此，漳州市国土资源局有关负责人称，一些小区无法办证，原因多种多样，有的是因为开发商违反规划，规划竣工验收没有过，有的是消防验收没有过；不动产登记局只是最后流程上的部门，如果一个小区各方面的手续已经没有问题，才可以受理办证，而小区可以受理办证前，不动产登记中心将会发布公告。

　　（海都记者 苏禹成 通讯员 贾峰）