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营改增后交水电费要加税4%?部门:不加价则不征税

2016-05-21 16:24:16　　来源：福建日报　　作者：姚瑾
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　　营改增后物业整体税负将会下降

　　福州市国税局表示，如果物业公司是加价收取水电费，则不再视为代收代付 行为，而是销售行为，按规定应该对其增值额缴纳增值税。即使如此，营改增后物业 公司整体税负还会下降。

　　按税法规定，年销售额少于500万元的物业公司，均可列为小规模纳税人，适 用3%的征收率，而且销售额中还要剔除含税部分，相比过去营业税5%的税率，营改增 后物业公司的实际税负下降超过4成。目前福州市大多数物业公司属于小规模纳税人， 企业税负将会大幅下降。

　　个别物业公司规模较大，属于增值税一般纳税人，营改增后税负由原来5%提 高到6%，尽管提高了一个百分点，但是因为增加可以抵扣的范围，正常情况下税负也 会下降。

　　福州市国税局表示，物业公司以营改增为由要求提价是不合理的，该局将和 物价等部门密切配合，严肃查处各种借营改增名义的价格欺诈行为。

【责任编辑：陈玲云】
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