东南快报讯（记者 黄弘妍）昨日，东南快报记者从福州市国土资源局获悉，福州市将进行2016年的第二次土地出让。本次将公开出让5幅地块，其中3幅位于鼓楼区，其余2幅分别位于台江区和晋安区，总面积为32.19亩。

　　竞买申请人应在2016年5月3日至5月6日的工作日期间提出竞买申请，拍卖定于2016年5月9日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　　鼓楼区地块所有建筑面积由指定单位回购

　　本次公开出让中的2016-06、08、09三幅地块均位于鼓楼区。

　　2016-06号地块位于鼓楼区福飞路以西，江厝路北侧，原银联总厂周边旧屋区改造地块。土地面积5627平方米（合8.44亩），土地用途为商服（商业）用地。出让年限商服用地40年，起始价14300万元。

　　2016-08号地块位于鼓楼区凤湖路以东，福大怡园东侧地块，土地面积3820平方米（合5.73亩），为商服（商业、商务办公）用地，出让年限40年。规划指标要求该地块所建项目容积率1.0以上，1.8以下，其中商业建筑面积不超过1240平方米。起始价5000万元。

　　2016-09号地块位于鼓楼区西二环路以东，鼓西街道湖头支巷北侧地块，土地面积1781平方米（合2.67亩），也是商服（商业、商务办公）用地，出让年限40年。该地块所建项目容积率应在0.68以下，其中商业建筑面积不超过100平方米。起始价1700万元。

　　公告要求，宗地2016-06、08、09号所有建筑面积由鼓楼区指定单位按照“成交楼面地价+建安成本3000元/平方米+3%利润”回购。其中，宗地2016-06号建设的停车位按17.92万元/个回购，宗地2016-08号建设的停车位按22.83万元/个回购；竞得人在成交之日应与鼓楼区指定单位签订回购协议。

　　连潘旧改推一商服用地入市

　　2016-05号地块位于晋安区连江中路以东，远洋路南侧，连潘棚户区改造A-04号地块，土地面积7746平方米（合11.62亩），为商服（商业、商务办公）用地、公共管理与公共服务（公园与绿地）用地。该地块商业建筑面积不超过8000平方米；地块北侧远洋路绿化带的地下空间约2320平方米一并纳入出让范围，作为停车使用。出让年限商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年，起始价为29600万元。

　　根据要求，宗地2016-05号应按照建筑产业现代化的要求组织建设，建筑的预制装配率不低于15%。该地块内独立配建总建筑面积不少于1.5万平方米的广播电视设备用房（含装修），并提供不少于150个地下停车位；由市政府指定单位按照6304元/平方米回购，停车位按照17.93万元/个回购。

　　2016-07号地块位于台江区白马南路以东，上杭路南侧，上下杭历史文化街区X4地块，土地面积2485平方米（合3.73亩），为商服（商业）用地。出让年限商服用地40年，起始价为10600万元。

　　据悉，宗地2016-07号位于上下杭历史文化街区核心保护范围内，其平面布局、建筑设计方案应符合已批复的《上下杭历史文化街区保护规划》要求，并征求市文物部门意见。该宗地东侧临台江区区级文物保护单位曾氏祠堂，其保护范围为祠堂围墙周围20米；若涉及区级文物保护单位曾氏祠堂保护范围内的建设，应依照相关规定，上报省文物局批准后方可实施；施工过程中应采取有效措施，确保文物安全。