东南快报讯（记者 黄弘妍）福州市房地产交易环节契税、营业税优惠政策执行细则于今日（11日）正式调整，自本月8日公布后，福州市市民服务中心和福州市房屋登记中心本部每天都大排长龙，据福州市房屋登记中心方面表示，8日起，两个办理点均人气爆棚，咨询量、受理量创新高。该中心相关负责人介绍，接下来工作人员还将继续加班消化这几天受理的业务量。

　　9日上午，东南快报记者在福州市市民服务中心看到，办事窗口前人头攒动。不少市民坦言他们并未做好办理产权证的准备，连查档都还没做，因此一大早就来排队办理。

　　市民陈先生说，他4月8日收到消息后，早上6点半就到了市民服务中心排队办理查档。“早上6点多就陆续有人来了，到了9点出头，门口已经有百来号人了吧。”开门放开取号后，他取到43号，约12点多办理好查档的手续，第二天进来办理产权。一个前年交房的小区业主群里，不少业主讨论表示，虽然已经可以办理产权，但是他们此前并不着急。这两天也在群里焦急地讨论着新政实施后他们是否还能享受契税优惠政策，并相约着周末就去办理。

　　“4月8日起，福州市房屋登记中心两个办理点的咨询量、受理量均创新高。”福州市房屋登记中心相关负责人介绍，4月8日（周五）、9日（周六）、10日（周日）三天共受理业务5438件，其中个人住房查询业务2360件，一、二手房交易办证3078件，日均受理量高达1812件，比正常工作日的日均约300件增加了近5倍。三天高峰期中，4月9日（周六）达到顶峰，业务量高达2121件，其中申请个人住房查询证明901份，一手、二手房交易办证1220件。

　　上述负责人说，因本次细则调整刚好遇到周末，为让会受新细则影响的购房市民尽可能享受到优惠政策，两个办理点均加班加点开放。

　　“10日晚约18时还接到一位市民来电，他很焦急地表示正在赶往福州的动车上，担心赶不上，工作人员就让他安心，表示会坚持到最后一秒。”据他表示，在4月10日晚在服务完最后一名群众后，两个办理处仍各保留一套业务、后勤人员坚持工作到24:00，以备群众不时之需。

　　据最新执行细则，今起，购房套数的认定主体从购房人个人调整为购房人家庭（购房人本人、配偶及未成年子女），个人转让住房营业税征收的计算时点按照国家税务总局规定的契税完税凭证时间与房屋所有权证记载时间孰先原则认定，不再执行“闽七条”按原购房合同签订时间认定的规定。