适用房屋租赁合同

　　暂无专门法规

　　当短租逐渐成为人们外出租房的一大选择，这种新型房屋租赁方式背后的法律监管是否同步跟进？各种短租平台的经营模式是否符合法律规范？

　　采访中，很多短租从业者坦言，在法规方面，目前我国家庭短租一般适用的是《合同法》中房屋租赁合同的相关条例，暂无专门的法规。客栈民宿、短租公寓在大部分地区的确处于灰色地带，因为公安部规定所有具备旅馆性质的住宿单位都需有《特种行业许可证》。但在实际运营中，短租公寓法律界限模糊，大部分项目均没有获得《特种行业许可证》。实际上，与许多新生互联网行业一样，法律地位和监管制度的缺失的确可能阻碍在线短租的持续发展。

　　所幸的是，近日由国家发改委等10个部门制定的《关于促进绿色消费的指导意见》意见提出，支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，其中明确提到要有序发展“民宿出租”。而去年12月公布的《2015年国务院85号文件》，也提出了要积极发展短租公寓。各个在线短租平台认为，政府要正视消费者对短租市场的需求，制定出具体的管理方法，使在线短租成为正规合法的行业。