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婚前存款用于婚后买房增值归谁?婚房加名最靠谱

2016-03-09 07:43:05  来源:福州日报
  

  婚前存款婚后如何投资

  随着生活水平的提高,婚前一方拥有数额不低的存款越来越常见,有的人甚至有100万元存款。这些存款婚后归谁所有?婚后拿去买房,增值部分又归谁所有?

  对此,王芳表示,婚前存款无需办理公证,只需到银行打印存款证明即可,另外如果婚前存款在婚后取出来购房,增值部分将是夫妻共有财产。如果不想共有,须将婚前100万元存款在婚前单独开户,之后单独使用,不与婚后其他存款混在一起,此时用专户内的100万元购房,房产增值部分仍归个人所有。

  传承家族企业如何少纳税

  我省民营经济活跃,成立了不少家族企业,如今二代陆续开始接手,传承要注意什么?

  王芳告诉记者,在家族企业股权传承的过程中,第一代企业家往往选择赠与等“零成本”的方式把股权转让给下一代。殊不知,这样的方式容易给家族企业二代在转让股权时造成阻碍,甚至面临巨额税负。按现行法律,将公司股权赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹等亲属免个人所得税,其他的要征收20%的个人所得税。继承方式无论是法定继承、遗嘱继承还是遗赠继承均免个人所得税,买卖应缴20%个人所得税。比如父亲将出资额为7000万元的企业赠与儿子,儿子以1亿元转让,须按零成本的受让价款计算个税,缴2000万元个税。

  王芳说,股权传承首先需要考虑后代是否有长期持有打算。如果不打算长期持有,应采取合理价款以买卖方式传承。比如按出资额7000万元转让给儿子,此时父亲转让股份无需缴纳个税,儿子日后以1亿元转让股权,只需缴纳个税600万元。如果传承的是上市公司股权,其股权形式分为限售股与流通股。流通股可以通过赠与、继承、买卖三种方式传承,继承和赠与免个人所得税,解禁后第一次转让征收个税,随后再买卖免个税。限售股只能通过继承或买卖两种方式,均需要缴纳个税,限售期内尽量别传承,可以在股权解禁后传承。

  找亲友代持股权风险不小

  委托他人代持资产的情况较普遍,因代持而产生纠纷,甚至代持资产被侵占的情形也时有发生。所谓资产代持,就是自己出资购置的资产,登记在他人名下。

  对此,王芳表示,资产代持的风险往往容易被人忽略,原因在于在遴选代持人时都是选取自己十分信任的至亲,比如父母兄弟、亲朋好友、同学同事、可靠下属等。实际上,忠诚问题只是其中一种风险,比如代为持股的名义股东突然死亡,可能导致家属与实际出资股东争夺股权;或者名义股东陷入经济诉讼,法院有可能冻结他名下的代持公司股权。

  王芳建议,首先要签订资产代持协议,约定双方权利义务,并且要长期保留出资及转账证明。其次,要对被代持的金融资产保留实际控制权,比如控制网银账户及操作密码。再次,可让代持人抵押资产,并要求代持人的配偶及成年继承人出具认可代持事宜的书面声明,避免代持资产因代持人导致其他亲属主张分割的风险。

【责任编辑:伊宁倩】
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