业主刮开涂层看裂缝

　　海峡网3月4日讯（记者 邱也栩/文 毛朝青/图）“买这套房子花了两百多万元，准备装修时，竟发现天花板有裂缝。”昨日，杉林悦榕公馆的业主傅先生告诉记者，他担心将来楼顶会渗水，影响到居住安全。

　　对此，开发商福建杉林地产有限公司相关人士回应称，裂缝属于施工瑕疵，整改后就能达到居住要求，不会对房屋的主体结构和质量产生影响。

　　市民：裂缝横贯楼板有2米多长

　　杉林悦榕公馆位于福州仓山万达北侧，由福建杉林地产有限公司开发。去年4月，傅先生买了7号楼23层的一套商品房，面积约118平方米，总价210多万元，房子于去年12月31日交房。

　　傅先生说，交房时，他就发现毛坯房的主卧和次卧顶部有修补过的痕迹。不过别人告诉他，这是交房前的小修小补，几乎每个楼盘交房前都会这样做，是正常现象。

　　今年2月底，傅先生打算装修入住，他发现差不多的位置，又有裂缝出现，把面上的白灰抹去，裂缝更明显。“用水泥补过一次又开裂，楼层隔板是不是存在质量问题？以后会不会漏水？”

　　昨日，记者在傅先生家中看到，主卧和次卧的顶板位置，确实有一条几乎横贯的裂缝。在楼上住户家中的同样位置，裂缝更明显，有2米多长。

　　建造师：为非受力裂缝影响耐久性

　　昨日，记者将此事反映给福建杉林地产有限公司，相关人士了解后回应说，傅先生家中天花板存在的裂缝属于施工瑕疵，整改后就能达到居住要求，不会对房屋的主体结构和质量方面造成影响。目前，公司已经跟施工单位沟通，这两天会出相应的整改方案。对建筑主体出现裂缝的原因，上述人士并未正面回应。

　　对此，有一级建造师资质的方先生说，收房时发现楼板有裂缝，并不鲜见。专业上，裂缝按受力原因分为受力（结构性）裂缝和非受力裂缝。对于新房来说，主要是非受力裂缝，呈不规则分布状，这些裂缝随着时间增长会变宽。裂缝产生的原因较多，有可能是因为施工监管不到位，工人振捣不密实所致，也有可能是在养护时缺少水分。

　　方先生表示，这样的非受力裂缝虽然在短期内影响不大，但对于结构的耐久性有一定的影响，空气和水分会通过裂缝侵蚀钢筋，“不过，非受力裂缝处理起来也比较简单，用灌浆（胶）封缝处理好就没事了。”