福州新闻网12月2日讯（福州晚报首席记者 江海）在成交量差强人意的9月、10月传统楼市旺季之后，11月的交易量并不让业界特别期待。然而，昨日出炉的数据显示，11月福州市区一手房签约数量为2744套，签约面积超过31万平方米，均创下年内新高。

　　11月，按照往年的惯例，是开发商以各种手段加大优惠力度，集中开盘冲刺冲量的阶段。然而，近期福州购房者发现，开发商动作很低调，看不见什么大力度的促销，开盘的楼盘也不多。然而，就是这样的低调中，楼市交易量上了一个台阶。

　　昨日福州房产统计机构发布的数据显示，刚刚过去的11月，福州五区住宅签约套数为2744套，环比10月增加762套，增幅达到38.44%。签约面积方面，今年11月突破31万平方米，为317695平方米，环比增幅42.16%。

　　“两组数据接近四成的增幅，说明楼市处于年底冲刺阶段。”业内人士表示，11月福州楼市交易量不仅创出年内月签约新高，对比去年同期的涨幅更加明显。如11月签约套数同比去年增加50.76%，签约面积同比去年则增加46.9%。

　　在房价方面，业内人士表示，近期福州一手房和二手房价格相比9月都有提升，其中一手房价环比出现去年以来的首次“五连涨”。在促销战没有打响的情况下，楼市交易迅速上升，业内认为近期福州土地市场上“地王”频出对楼市的影响不容小觑。“今年下半年‘地王’频出，可以说每一次‘地王’的诞生都是对周边房价最好的促进，‘地王’成为开发商最喜欢的礼物。”几家房产营销机构的负责人都表示，这是11月福州楼盘宣传的主基调，对购房者的刺激作用十分明显。此外，闽侯11月楼市完成了一次漂亮的崛起，11月闽侯住宅签约1595套，环比10月增加597套，增幅接近六成。

　　楼市交易稳升，库存也持续减少。据悉，11月福州五行政区新增住宅1015套，而同期的签约量2744套，楼市整体形势连续六个月出现“供小于求”。