海峡网11月30日讯（记者 邱也栩）记者昨获悉，福州市国土局拟公开出让福州城区一幅国有建设用地使用权，为宗地2015-36号原天宇开关厂地块，面积合95.47亩，起拍价13.78亿元，拍卖定于2015年12月21日上午举行。

　　公告显示，原天宇开关厂地块位于晋安新店镇南平路北侧，秀峰路西侧，总面积63648平方米（约96亩），为商服（商业）用地、住宅用地。容积率要求2.0以上，3.4以下（含3.4），其中商业建筑面积不超过14000平方米。绿地率要求30%以上（含30%），建筑高度120米以下（含120米），出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让要求还提及，该地块配建的停车泊位均应100%建设充电设施或预留设施安装条件，其中在规划条件核实前，已建设充电设施的停车泊位不应低于总车位的20%。同时，竞得人须提供安置房4万平方米，由市政府指定单位按成交楼面地价+建安成本（3000元/平方米）+3%利润回购。此外，宗地建设项目应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

　　记者查询发现，这是时隔五年之后，五四北片区再次推出住宅用地。上一次是在2010年9月，当时的建发集团以24亿元拿下151.09亩的宗地2010—37号琴亭新区项目用地，楼面价6963元/平方米。业内人士表示，此次出让的原天宇开关厂地块，条件较为优质，楼面价可能破万。