闽发西湖广场10多人被困电梯 15部电梯接近报废
被困人员爬出电梯。网友供图
福州新闻网11月17日讯 (福州晚报记者 陈木易) 昨日上午,鼓楼区闽发西湖广场小区内一部电梯中途停止运行,10多人被困,所幸没有发生人员伤亡。
记者调查发现,该小区不仅“住改商”现象泛滥,处于无物业管理状态,而且电梯故障频现,如今更由于缺乏维修基金,小区内的15部电梯都接近报废,存在严重安全隐患。业主们也对记者说,希望有关部门尽快介入,防止意外发生。
现象:
因“住改商”电梯超负荷工作
昨日下午,记者了解到,电梯惊魂发生在闽发西湖广场小区2号楼。
据一名保安介绍,事发当时一部电梯载有10多人从1楼上升,但在快到3楼的时候,电梯突然急速下降,卡在了1楼和2楼的中间位置,不动了。在1楼可以看到还有半截电梯厢悬在半空。随即,电梯内传出被困市民的尖叫。慌乱中,大家都选择扒开厢门,从里面爬了出来。
“所幸没有意外发生。”一位业主告诉记者,小区内的电梯故障频频。由于小区内入驻了多家公司和企业,导致平时人流量激增,电梯的使用频率开始增多。再加上货运量增加,本来只作为客运使用的电梯,负荷也增加了。“几乎都是超载,特别是上面一家企业,搞一次活动,几百人就一下子涌了进来,电梯不坏才怪。”记者也在现场看到,如今2号楼5部电梯都坏了,只剩下一部可以到6楼的电梯。停运的电梯内也未贴上保修时间。
同时,其他的业主也表示,除了电梯超负荷工作外,一些业主拒交物业费和公摊电费,也是导致目前电梯故障频现的主要原因之一。在2号楼大堂处,记者看到公告栏上列出了多家店面欠费情况,其中有两家公司欠费长达14个月。
管委会:
15部电梯接近报废维修基金使用不难
昨日下午,记者了解到,目前闽发西湖广场小区处于无物业管理状态,业委会也未成立。目前,该小区是由业主们自发成立的管委会进行管理。
据一位管委会的工作人员称,目前小区内共有15部电梯,都使用了至少13年,目前有3部因严重安全问题被关闭,另外12部也存在种种问题,存在安全隐患。“这些电梯都处于接近强制报废的状态了,但是如果全部更换,费用是一笔不小的数目。”该工作人员坦言,因为没有人来统筹和呼吁,社区多次介入也一直无法有效解决问题,维修基金也一直无法启用。
小区最高楼有34层,如果都停运,高层的居民们该如何生活?业主们如今只能硬着头皮继续使用这些存在安全隐患的电梯。
部门:
紧急情况下
对此,记者了解到,福州市10月15日起实施了《福州市住宅专项维修资金管理办法》。该办法中规定了支取维修资金的紧急情形,其中就包括了“电梯发生冲顶、蹲底或其他危及人身安全的安全隐患”一项。记者咨询了福州市房管局公共维修基金管理办公室,新规下,紧急情况下维修基金使用并不难。
昨日下午,记者也咨询了福州市房管局公共维修基金管理办公室相关工作人员,她解释,发生紧急情况时,可由物业提出申请维修资金,未聘用物业的,由业委会提出申请,未选举产生业委会或业委会任期届满未换届的,由村(居)委会代行业主委员会职责。可不经过业主“双三分之二”表决同意。
对此,西湖社区的吴主任表示,他们将根据这一政策,及时与业主们做好对接工作,在经过大家一致协商后,共同介入维修基金的启动工作,保障居民的安全。
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