东南快报讯（记者 黄弘妍）昨日上午，福州有两幅地块成功通过挂牌方式底价出让。2015-31、2015-32号地块分别被国网福建省电力有限公司、福建省高速公路融通投资有限公司和福州海峡置业有限公司的联合体摘得，两幅地块的出让总金额达12.56亿元。

　　据悉，这两幅地块原定于2015年10月29日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行拍卖，后因申请截至时间已到而竞买申请人不足两个而转为挂牌方式出让，挂牌时间为2015年10月29日至11月9日。

　　具体来看，2015-31号地块位于晋安区北环中路以北，晋安河东侧，是原省电力公司茶园路地块，为商服（商务办公）用地，土地面积55014平方米（合82.52亩）。国网福建省电力有限公司以底价77100万元竞得该地块，参考楼面价为4671元/平方米。

　　根据公告，宗地2015-31号建成后仅限自用，不得销售。该地块内应独立配建单层建筑面积5000平方米的电力设施实验大厅（高度不低于30米），由国有电网企业按照8364元/平方米的价格回购。

　　而被福建省高速公路融通投资有限公司、福州海峡置业有限公司联合“拿下”的2015-32号地块位于仓山区福泉高速路北侧，是原秀宅收费站地块，为商服（商业、商务办公）用地，起拍价48500万元。该地块分为西地块（合23.25亩）和东地块（合47.8亩），最后成交价为48500万元，参考楼面价为3719元/平方米。

　　根据要求，2015-32号地块须提供建筑面积6万平方米办公用房和300个标准停车位由市政府指定单位回购，办公用房回购价格按照5577元/平方米确定，标准停车位回购价格按照13.88万元/个确定。

　　福州地产行业一位人士介绍说，作为商服用地，未来项目运营起来还需要周边环境的成熟和烘托，目前周边人流量和市场潜力还有待培养和挖掘。