东南快报讯（记者 黄弘妍）根据全国房地产市场数据中心日前最新发布的《2015年10月全国城市房屋租金排行榜》，福州以33.65元/月·平方米的价格位居全国第10，排名与上月持平，同比上涨0.75%；厦门租金以37.95元/月·平方米位居全国第8，环比上涨0.26%；泉州则以23.38元/月·平方米位居全国第39，同比下跌5.22%。

　　“排行榜公布的租金水平应该取的是平均数。”朝阳房产董事长刘强告诉东南快报记者，因为各区域的租金水平不同，且就算同区域内，房源新旧、有无装修、装修程度等也会给租金带来500-800元/月的价差。

　　据双安房产董事长郑爱新表示，目前租房市场比较集中的区域在鼓楼、东街、金山片区等，需求量比较大。他介绍说，条件比较全的房源现在租个两居室需要2500-3000元出头，三居室要3000-3500元，而单身公寓对比起来反而贵一些。“单身公寓本身购买的单价就高，一套30平方米的大概就要2000多元。”

　　刘强说，因为购房压力大，选择租房的人群还是很多。因此福州的租房市场很大，而房租也因需求量的上升而涨了不少。

　　市民孙先生告诉东南快报记者，他不打算在福州买房，目前在塔头附近和2个朋友合租一套房子，装修不错设备齐全可拎包入住，房东一套房每个月收3000元的租金，平摊下来他每个月要交1000元的租金。

　　“福州的租金价格每年按照5%-10%的涨幅递增。”郑爱新说，5年前每月每平方米平均房租只有15元至20元。刘强也说，几年前合租房的话，一个人的房租大概是300-500元/月，现在也涨到600-800元/月。

　　正因福州租房市场的潜力大，也带动当前市场上的二房东虽然明令禁止却依然“经久不衰”。一位业内人士说，“二房东通常选择比较大的毛坯房，与业主签5年以上的合同，以获得稳定长期的客源。”他举例说，一套百平米左右的毛坯房大概是2000-2200元/月，部分二房东私自多隔几间，简单装修大约要花3万-5万元，按1000元/平方米/间的价格转租出去，成本几个月就能收回来。