物业：公摊拖欠太多 无力再垫付

　　苏主任称，该小区有3800多户业主，每个月的水电公摊平均有5万多元，可物业只能收回1万多元。业主共拖欠水电公摊费用近40万元，物业公司已经垫付了22个月，现在已经无力长期维持。“今年7月，我们向12户从未交物业费和水电公摊费的业主发了律师函催缴，但没人来交”。

　　漳州供电公司营销部片区服务经理洪先生介绍，小区公摊电费一般是由物业按月垫付，然后再由物业向业主收取。最近这2个月，家芗0596小区总共拖欠了111760元公摊电费，经多次催缴，物业仍没有交清。16日，他们才张贴了拟停电通知。

　　双方互相不满 陷入恶性循环

　　一名没有缴交物业费和水电公摊的业主称，世家物业接管小区几年来，仍实行开放式管理，进出小区的人员复杂，失窃事件多发，不少业主随意停车，物业都没有管理好，因此，他不愿意及时缴交费用。

　　而业主黄女士认为，水电公摊费用该交还是得交，毕竟大家都生活在这个小区，希望有一个良好的小区环境，“不能让物业只做事不给钱，这样也不对，毕竟物业需要经费来维持服务的正常运转”。

　　业主宋女士认为，业主要交水电公摊费，相应的，物业也应该提供良好的服务，“现在连楼层过道也成了停车场，管理太混乱。”

　　业主越不缴费，小区物业服务越糟糕，这陷入了恶性循环。不少业主觉得，成立业委会显得迫切，希望有关部门尽快协助。

　　面临停电小区 同属一家物业

　　漳州供电公司营销部工作人员表示，目前，厦门世家物业管理服务有限公司漳州分公司在漳州经营的另外2个小区延安广场、大同家园也存在同样的欠费情况，他们同日向这2个小区发出欠费停电通知，敦促缴费。这2个小区不少业主同样提出不满。

　　昨天下午，厦门世家物业管理服务有限公司漳州分公司工作人员称，这3个小区确实面临停电。通知发出后，已有不少业主主动缴费。目前，该公司负责人郑先生正在跟供电公司接洽。

　　记者向芗城区房管局反映此事。该局一负责人表示，小区水电公摊费用应该是谁使用谁付费，业主是实际使用者，应该主动缴费。目前，他们尚未接到业主投诉，但会及时向物业公司核实，并关注事情进展。（海都记者 林深圳 陈青松 文/图）