现状

　　现任付32万元取得产权

　　庭上，双方就陈香提起诉讼是否有事实及法律依据、房产该不该分、怎么分等问题上提出了不同意见。

　　陈香提出，讼争房屋购于两人婚姻存续期间，虽当时登记在林志一人名下，但她也应该享有该房产份额。事后，林志未经其同意将讼争房产的50%赠予方梅，赠予应该是无效的。“房子有一半是我的。”陈香说。

　　对此，林志未提出异议，但现任妻子方梅发话了。方梅认为，陈香和林志离婚时，已经协商解决了夫妻共同财产问题，双方并无争议。另外，在此房屋问题上，方梅也付出了32万余元，取得房屋产权合法有据且产权证上明文确认自己占有50%份额。方梅还提出，原告提起诉讼已超过一年的除斥期，提出的诉求无事实和法律依据。

　　判决

　　男子不享有房产份额

　　思明法院认为，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。经查实，讼争房产确实购买于两人婚姻关系存续期间，为两人共同财产。原告主张其有50%份额，具有事实及法律依据，法院予以支持。

　　被告在离婚后未经原告同意擅自处分讼争共有房产，侵犯了原告的合法权益。两人离婚10多年，被告又两次结婚，房产一直没有分割。在被告现任妻子支付32万余元房屋抵押贷款后，被告将房产50%登记在现任妻子名下，应该视为被告对自己所拥有房产份额的处分。现任妻子系善意取得50%份额，其合法权益也应当予以维护。

　　近日，思明法院判决，讼争房产50%份额归陈香所有，50%归方梅所有，林志不享有房产份额，还应承担案件受理费用近万元。

　　（记者 陈佩珊 通讯员 思法）