开发商应担责

　　四川范泽律师事务所主任律师蒋健说，开发商与购房者签订商品房买卖合同后，应该按照合同的约定向买房者交付房屋，如果因为开发商的原因导致房屋无法交付的，（开发商）应该承担相应的违约责任，买房者可以选择退房或者换房，买房者选择退房的，开发商应退还买房者的全部房款，并承担相应的损失。

　　也有律师表示，开发商贴错了门牌、物业继而弄错了钥匙，从而导致交房出现失误，业主新房被邻居装修入住，开发商和物业公司都有责任。 华西都市报记者唐金龙

　　开发商承认失误愿意退房并补偿

　　杨韬发现原本属于自己的房子，因为门牌号和钥匙给错了成了邻居的房子，并且对方已经装修入住，便多次去找开发商和物业。

　　杨韬说，开始的时候，开发商和物业就踢皮球，“开发商让去找物业，物业让找开发商。”最后，开发商同意给杨韬退房，但是仅仅是退还房款。

　　“他们答应给我退房子，但是利息以及我的误工补贴什么的都不管。”杨韬说，这样的话，他就亏大了，“房子被别人住了不说，自己还要亏两三万。”

　　从9日下午的协调会上记者了解到，开发商承认自己在门牌号上的失误，也指出了物业在核对和交钥匙上的不负责任。

　　“物业已经撤离了。即便没有撤离，这个物业公司也是当初开发商请的，所以他们的责任是连带在一起的。”参与协调的金山镇党委廖书记介绍说。

　　经罗江县房管局、金山镇政府出面协调，两位当事业主与开发商达成了初步一致意见：杨韬退房、开发商退还房款，另外，开发商、物业公司和李家共同补偿杨韬4.5万元，其中开发商承担2万元，物业承担1.6万元，李家承担9000元。