万象城人气正旺，租金却反跌，令许多业主难以接受（资料图）

　　海峡网9月22日讯（记者 袁丽群）“万宝”商圈曾一度跃居为福州商圈“一哥”地位，作为该商圈主力之一的万象城，其商铺传出有租金缩水的苗头，该消息一经报道，引起广泛关注。昨日，有多名业主向海都记者反映，万象城物业作为商铺的委托出租方，突然压价，或并非因实体难做，而是想回购商铺。对此，万象物业相关负责人回应称，购买协议是有规定可按商铺购买时总价的1.2倍回购，但当下行情，业主不可能答应。

　　商铺业主：与商户租金为何反差这么大

　　“每平方米80元的商铺价格，在‘万宝’怎么可能这么低？明显是物业管理公司在压价。”昨日，数十名万象城四楼商铺业主向海都记者表达了这一观点，并表示，以“妈妈集市”为例，承租的价格从300元至1000元/平方米不等，远超业主的租金。

　　前日周末，“妈妈集市”上一美食商户告诉记者，“租金这几年都有涨，我只摆周末。”早年6平方米的商铺，一天租金为400元，后来按货架大小算，一个长1.5米、宽1米的货架，摆一天是150元。“我们和‘妈妈集市’签订的合同，租金不便宜。”另一靠近电梯口的商家表示，他有两个铺位，便宜的租金也要300多元/平方米，贵的则接近600元/平方米。

　　业主陈女士告诉记者，万象城物业曾提出若不满委托租赁的价格，可办理手续自行经营，而该方案实际并不可行。

　　业主还告诉记者，根据协议，物业可按商铺原总价1.2倍的价格回购。对此，业主怀疑，物业压低租金，或与回购有一定的关系。

　　万象物业：转租价格必要时可查阅

　　昨日，万象城物业有关负责人接受海都记者采访时介绍说，“物业转租给妈妈集市的场地，加上物管费，约80元/平方米。”万象城物业负责人表示，“妈妈集市”与Agogo这两大块的招租价格都很低，每平方米大概30多元，靠近电梯口的部分小商家，物业收到的租金大概是150元/平方米。

　　那么，为何商户反映的租金远高于物业说的价格呢？对此，该负责人表示，“‘妈妈集市’再转租给商家的价格，与物业并没有关系，属于商家的经营能力，这些价格都很透明，业主可查阅。”

　　对于物业是否有回购想法？该负责人表示，协议是有规定可按商铺购买时总价的1.2倍回购，但当下的行情，业主不可能答应，所以不可能实现。