福州两地块被首开榕泰揽入囊中 成交价超12亿元
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福州市将再出让两幅地块
东南快报讯(记者 黄弘妍)福州市国土资源局今日发布公告,将公开出让2幅国有建设用地使用权,分别位于鼓楼区和仓山区。据东南快报(微博)记者了解,这两幅地块分别为2015-29号鼓楼区斗西路南侧的加洋巷旧屋区改造地块和2015-30号仓山区烟台山历史风貌区改造地块,出让面积共达202.9亩。
两幅地块均采用拍卖方式出让,将于10月9日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
2015-29号地块位于鼓楼区斗西路南侧(见左图),东西河北侧加洋巷旧屋区改造地块,土地面积52167平方米(合78.25亩),为商服(商业、商务办公)用地,住宅用地,公共管理与公共服务(幼儿园、小学、公共设施)用地。地块起始价为229900万元。
根据公告要求,宗地2015-29号竞得人在成交之日应与鼓楼区政府签订《加洋巷及周边旧改地块回购协议》,该地块须提供总建筑面积7.5万平方米(其中,住宅4.5万平方米,办公2万平方米,小学1万平方米)及地下车位260个,由鼓楼区指定单位按照该地块住宅基准楼面地价+建安成本3000元/平方米+3%利润(合7186元/平方米)进行回购,地下车位按照20万元/个回购。
另一幅地块2015-30号位于仓山区仓前路南侧(见左图),梅坞路西侧,为烟台山历史风貌区改造地块。土地面积83099平方米(合124.65亩,含东北角公园绿地约2300平方米),为商服(商业、办公、公寓式酒店、酒店)用地,公共管理与公共服务用地(公园绿地)。地块起始价为158200万元。
公告要求,宗地2015-30号竞得人应另行出资不少于8000万元,按照市政府审定的规划建设方案进行烟台山公园的景区改造,包括项目周边的配套市政路网、绿化、管网以及配套用房(建筑面积约3000平方米)等项目,在土地出让后三年内建成并移交市政府指定单位,并对市民开放使用。
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