加洋巷旧改地块

　　起始价22.99亿元

　　市国土资源局昨日发出公告，公开出让城区2幅国有建设用地使用权。

　　宗地2015-29号是鼓楼区斗西路南侧、东西河北侧的加洋巷旧屋区改造地块。土地面积52167平方米（合78.25亩），土地用途是商服、住宅用地、公共管理与公共服务（幼儿园、小学、公共设施）用地，起始价22.99亿元。

　　该地块的竞买人在成交之日应与鼓楼区政府签订《加洋巷及周边旧改地块回购协议》，须提供总建筑面积7.5万平方米，其中住宅4.5万平方米、办公2万平方米、小学1万平方米，建地下车位260个，由鼓楼区指定单位回购。

　　该地块小学的土地产权单独办理给鼓楼区教育部门，配建的幼儿园产权无偿移交鼓楼区教育部门。

　　竞拍烟台山地块

　　须改造烟台山公园

　　仓前路南侧、梅坞路西侧的烟台山历史风貌区改造地块编号宗地2015-30号。该地块土地面积83099平方米（合124.65亩，含东北角公园绿地约2300平方米）。土地用途是商服用地、公共管理与公共服务用地（公园绿地），起始价15.82亿元。该地块建筑总高度不超过20米，建筑以三层为主（局部四层），部分新建建筑高度根据地形的变化可达到五层。

　　竞得人应另行出资不少于8000万元，按照市政府审定的规划建设方案进行烟台山公园的景区改造，包括项目周边的配套市政路网、绿化、管网以及配套用房（建筑面积约3000平方米）等项目，在土地出让后三年内建成并移交市政府指定单位，并对市民开放使用。

　　29处文物登记点由竞得人修复，最低修缮价格不低于3500元/平方米。

　　据悉，这两幅地采用拍卖方式出让，若报名截止时申请人不足两个，则宗地2015-29号取消出让，宗地2015-30号转为挂牌方式出让。