宣传图册上，可见楼盘最初规划有游泳池（画圈处）

　　恒翔冠城小区位于闽清城关中心，其9000多元的单价在闽清数一数二。本月底，小区就将交房，但不少业主却发现，小区里多数楼栋还未经住建部门验收；同时，在楼盘宣传册上，开发商福建恒翔置业有限公司（下称“恒翔置业”）曾承诺在小区中心建有的游泳池也不见了。

　　对此，恒翔置业负责人承认，小区部分楼确实暂未经验收，为验收和完善小区景观，交房将会延迟一个月。开发商将根据合同约定，给予业主每天购房款金额万分之二的赔偿；对于业主反映的游泳池不见了，开发商也承诺将做出补偿。

　　业主：多数将交房楼栋未验收

　　记者昨日至恒翔冠城小区，不少业主聚集在此。业主黄女士说，自己购买了该小区的房子，合同承诺8月31日交房。几天前，开发商告诉她可以提前交房，但她到小区后发现，开发商原先承诺的游泳池不见了。

　　记者在业主们提供的楼盘宣传册上看到，楼盘中心原规划有一个弧形游泳池，被称为“爱琴海风情园”，周边还有绿化和各色景观。黄女士说，业主们在交房时发现，这个“爱琴海风情园”的位置变成了广场和绿地。

　　业主们还发现，小区13栋楼中有10栋定于8月31日交房，但其中7栋楼还未经住建部门验收。业主质疑，“没验收的房子怎么能交房？”此外，还有小部分业主发现，自己的房屋内还出现了墙体裂缝和漏水。3号楼业主则称，原规划在5号楼底的变电房，现被移至3号楼底。

　　开发商：泳池可补愿赔违约金

　　恒翔置业一负责人陈先生接受了记者采访。

　　陈先生表示，开发商拍下土地后，找营销策划公司对楼盘进行策划，当时确有打算在楼盘中心建设游泳池，但后来考虑到后期维护费用和安全问题，对该策划方案进行了修改，送给规划局审批的方案中，已没有游泳池。不过，开发商确未及时将改动的消息告知业主，陈先生承认，开发商存在一定虚假宣传的问题，目前，当地工商部门已介入调查，他们愿意承担相应赔偿责任。同时，公司决定征询所有业主意见，如过半业主坚持要建游泳池，开发商将向规划局提交改动方案，新建游泳池；也可以将补建泳池和绿化的差价给业主，作为日后的维修基金。

　　陈先生说，变电房选址更改与泳池取消原因相似，但无论变电房建在何处，都不会对楼上的业主造成影响。

　　就业主们提出的，楼盘大部分楼栋未经验收就交房一事，陈先生说，受“苏迪罗”台风影响，工期有所延误，目前已抓紧施工，原本可以8月31日完成验收和交房。此前提前通知业主交房，是考虑到小区共有1000多户居民，提前通知交房，是为避免集中交房出现拥挤。

　　不过陈先生坦言，根据现在的情况，楼栋验收时间必将延期。为此，开发商将按照合同约定，向延期交房的业主赔偿每天购房款金额万分之二的违约金。

　　对于小区部分楼层墙体开裂、漏水，陈先生表示，已经组织工程队专门负责后期维护，只要有业主提出问题，就立即派人维修。记者 陈锟 张志宏 文/图