【贷款影响】

　　20年百万房贷月供约少140元

　　截至昨晚9时，央行仍未公布调整后的一年期以上各档存贷款利率，按照同样降息0.25个百分点计算，居民买房用得最普遍的五年期贷款利率，由原先的5.4%降至5.15%。这意味着，个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，降息前贷款利率执行基准利率（5.4%），月供为6822元，总利息为63.74万元；在新利率下，月供为6682.7元，总利息为60.38万元。每个月可以少还139.82元，20年下来节省利息支出3.36万元。

　　今年降息少交房贷

　　可抵一辆轿车

　　福州建行一名理财师说，1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，2002年2月的商业贷款利率达5.76%；而在2007年9月又涨至7.83%，2008年底下调至5.94%；之后一路上涨，2011年7月为7.05%；此后不断下调，特别是去年11月以来，五轮密集降息作用下，房贷利率迎来了“史上最低”。采访中，不少购房者对降息效果并不了解，他们问：“每次降0.25个百分点，能省多少？”

　　记者算了一笔账，个人办理住房商业贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，自去年11月22日本轮降息周期启动以来，五次降息后，每个月可以少还801元。仅从今年四次降息来看，明年月供将减少568.42元，20年总利息将减少13.64万元，相当于一辆轿车。