房产证楼号出错买房无法过户 证件上地址错30年
【部门】
早期手工办证
或出现手误
无奈之下,林女士拨打了福州晚报新闻热线968800,希望记者帮她解决问题。17日,在记者陪同下,林女士再次前往鼓楼区房管局。林女士还找来了与她交易这套房子的王先生。
记者从王先生处了解到,这套房子是他父亲上世纪80年代从别人那里买来的,当时地址写的就是7#,一家人住了三十余年,而王先生也是在林女士办理过户手续时,才发现原来房产证上的地址有误。据了解,王先生父亲过世后房子由他继承,一直未办理过户手续。2013年,王先生将房产证办好,今年5月份土地证也办理完毕,都没有被告知存在什么问题。记者看到,王先生提供的几份证件上,地址也均为7#601。
对于工作人员的说法,王先生同样表示不解,“如果登记的地址有重复,为什么当时可以顺利地办好这些证件?”对于工作人员借房产证的要求,他也表示了不满。“如果当时他们通知我们地址有问题,办理变更应该更容易,而现在要求我们提供陌生人的产权证,我觉得这不合理。”
在现场,一名工作人员先是提出让林女士去借邻居的产权证复印件,被拒绝后,这名工作人员找来了分管此事的张科长。张科长表示,这种情况要首先分辨是开发商当初就开错了地址,还是在办证时某个流程出了错,工作人员要查看档案,核实最早提供的购房证明书上的地址是7#还是11#。“如果当时就写着7#,则需找开发商证明当时写的楼号是错的。”至于地址重复的问题,张科长也给出了解释:“早期是凭开发商公司出具证明得以办证,均是手工办理,抄写的过程中可能会出现手误。”
【进展】
从第一手材料开始
更正房屋地址
昨日下午,记者再次致电林女士,她说张先生找到了这套房屋的第一手买卖合同,还找到了开发商,目前房屋地址错误的原因已基本查明。
“张先生找到了他父亲于上世纪80年代签的那份最早的合同,当时上面写的还是11#,鼓楼区房管局方面查看最早的档案上写的是7#。”
记者此前曾在林女士提供的土地证上看到,房屋结构图上标有7和11两个数字。昨日林女士从开发商处了解到,其中数字7代表工程编码,数字11才是楼号。林女士说,由于年代较早,当时登记信息全凭手写。“开发商需要将每户的信息统一登记上交,然后相关部门再抄一遍,有可能是开发商抄错了,也有可能是相关部门抄错了。”
林女士同时表示,她们已联系到了开发商,开发商出具了相关证明,章也盖了。目前相关部门需要从房屋第一手的材料一步步更正房屋地址。
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