一卡车沙子堵在了幼儿园门前

　　幼儿园工作人员用手机拍下了大门被砸的画面

　　昨天上午，福州市晋安区荷园幼儿园遭沙土堵门，一伙人还用铁锹等工具撬开大门，强行闯入幼儿园。东南快报记者采访了解到，此事件的发生与幼儿园的产权归属及其房屋租赁纠纷有关。

　　一车沙土倒在幼儿园门前

　　福州荷园幼儿园位于晋安区荷园小区内，是一所民办幼儿园。该园副园长范老师告诉东南快报记者，昨日上午7时40分左右，一伙人开来一辆卡车，将一车的沙土倒在了幼儿园门口，堵住幼儿园大门，并准备将包括孩子在内的十多个人锁在园内。

　　据范老师介绍，“保安上前阻止，却被那伙人殴打。”园方随后马上报警。

　　警方赶到现场，将当事双方带走调查。范老师称，本以为事情告一段落，没想到，昨日上午10时许，又有一伙人来到幼儿园门口。园方赶紧锁住大门，禁止他们进入幼儿园。

　　但还是有一男子从后门溜进幼儿园，用铁锹等工具，强行撬开了幼儿园大门。随后，包括房东陈章峰在内的一伙人，强行进入幼儿园，他们当中有人还提着铁桶，在园内烧纸钱，称要收回幼儿园进行重新装修。

　　昨日，东南快报记者来到该幼儿园，发现该园门口确实被一堆沙土堵住。园方向东南快报记者回放了昨日上午事发时的监控视频，证实了范老师的说法。园方表示，此事与幼儿园的产权归属有关。

　　园方：产权不明晰 不知向谁续租

　　范老师介绍，2006年，肖远程（音）将荷园小区10座一楼、二楼转让给他们，今年7月31日合约到期。据了解，房子是肖远程从陈章峰手中租过来，再转让给幼儿园，所以每月的租赁费用，幼儿园都交给陈章峰。

　　由于这么多年来，幼儿园一直顺利办学，所以他们也没有管幼儿园产权归属问题。今年七月，幼儿园收到王庄荷园小区业主委员会的告知函，称幼儿园的产权属于王庄荷园小区全体业主，其他任何人无权处置该幼儿园。告知函还称，幼儿园与开发商及其关联方签订的“租赁协议”属无效合同，今后的租金应直接向业主委员会或业主委员会的单位支付。

　　“其实这件事和幼儿园一点关系都没有。”范老师说，现在合同到期，却出现了产权不明晰，幼儿园也不知道向谁续租。

　　“房东”：与开发商有买卖合同

　　对荷园小区10座一楼、二楼的产权问题，“房东”陈章峰承认，他手上也没有上述房子的产权证，但有他和开发商的买卖合同，使用权也是70年。他称，对于产权问题，如果业主委员会有疑问，可以通过法律的途径去解决。

　　陈章峰说，2005年左右，他从开发商手中购买荷园小区10座一楼、二楼，租给了肖远程办学，租赁合同有规定，肖远程不能转让上述房子，但是肖远程背着他将房子转租给了荷园幼儿园。事后，他得知后默许转让协议，幼儿园也都向他交纳租赁费。

　　“7月31日合约到期，我已经提前通知园方了。”陈章峰说，今年6月开始，他已经多次通知幼儿园方面合约到期，但幼儿园方面一直未找他谈续租的事，因此，他以为幼儿园方面不续租了，准备收回房子。

　　对于昨日在幼儿园门口倒沙堵门等事情。陈章峰称，他已经提前通知了幼儿园合约到期，并在合约到期后，留出了5天的时间让幼儿园撤离，但幼儿园始终不搬。陈章峰认为，他对自己的房子进行装修，进入幼儿园是理所当然的事情。