海都记者跟随维保工小雷保养电梯时看到，半月维保项目有三十五个，轿厢门上的一排触点，是保养的重点之一

　　维保工小雷逐层检测，每层耗时约7分钟

　　关注理由 近期电梯事故频发，让电梯安全再次成为社会关注的话题。海都记者调查发现，电梯维保市场由物业主导，为了抢生意，一些维保公司不惜压价“抢单”，而个别物业为了省钱，或网购电梯配件，或雇用“临时工”只修不保……电梯维保乱象频频。而电梯维保费用逐年缩水，更是导致一连串恶性循环，给电梯的安全留下隐患。维保费用的管理和监督存在空白，以及电梯市场的维保恶意压价竞争，导致质监部门关于维保强制要求的每月两次例行检查得不到落实。

　　维保费逐年缩水 最低每月才200多元

　　华林御景，是福州较早有电梯的高端住宅小区。负责该小区的三泽物业陈主任说，他们每部电梯每月的维保费用是600元，“有两个月维保人员没过来维护了，我已写了封信，要求他们立即过来维保”。记者从陈主任准备邮寄的信上看到，5月24日至8月4日，华林御景10多部电梯处于维保“真空期”。

　　陈主任说，只要维保人员来检查，他就会安排熟悉电梯的电工跟随，怕个别维保人员会“做糊”，只是在单子上打钩，而没有按程序完成例行的检查事项。

　　记者走访世茂外滩小区时，物业陈经理说，由于他们小区楼层较高，有40多层，每部电梯每月维保费要900元。而金冠花园小区物业负责电梯的老师傅说，金冠花园10层以上的电梯，每月维保费350元，10层以下的300元。

　　在福州做了十多年电梯维保的蒋志新告诉记者，2000年时，福州每部电梯每月维保费约900元，这几年逐年下降，目前最低的每月仅200多元，那几乎是贴钱在做，正常情况下，一部电梯每月的维保费约500元。福州一电梯维保公司鼓楼服务中心主任连锋灿也说，维保费用根据楼层高低而不同，一般10层以下的电梯，每月维保费至少要400元。

　　维护费本来就低 有时还得给物业回扣

　　维保企业良莠不齐，如何选择，谁说了算？据不完全统计，福州市区有3.5万部电梯，而有资质的电梯维保公司有110多家，维护人员1000多人。

　　记者调查发现，福州电梯维保市场由物业公司主导，物业在选择电梯维保公司时，有很大的自主性。大的物业公司或会采用招标方式选择，而中小物业公司一般让维保公司主动报价，价低者往往能胜出。

　　福州本地一电梯维保企业负责人张先生说，由于各维保公司的恶性竞争，加上小区物业在维保费上的推波助澜，使得服务费用越降越低，维保服务越来越差。

　　“物业拿维保回扣已成业内潜规则，比如每部电梯每月维保费500元，物业可能会抽100多元。”业内人士称，维保公司要接单，必须先和物业搞好关系，如果想长期为某家物业公司维保电梯，“回扣”得给得比较高。业内人士指出，电梯维保“抽成”，又压榨了维保公司利润，成为行业内的“毒瘤”之一，由于十分隐秘，也难斩断。