漳州古城房屋征收补偿参照钟法路 正在征求意见
补偿标准
漳州历史街区保护开发管理委员会相关负责人介绍,本次房屋征收的补偿标准是漳州市区较高的,参照此前钟法路改造建设的房屋征收补偿标准。
住宅
住宅方面,选择货币补偿的,被征收房屋若是框架结构,每平方米补偿5500元,砖混结构,每平方米5100元,砖木结构,每平方米4400元,这一补偿价格,均包括土地、建筑物等。
住宅方面,选择产权调换,安置地点选择万科·瑞京城的,按被征收房屋有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换,须补交差价。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的,根据被征收房屋结构不同,新旧补差价分别为:框架结构80元/㎡,砖混结构120元/㎡,砖木结构160元/㎡。超过签约期限的,新旧补差价分别为:框架结构230元/㎡,砖混结构270元/㎡,砖木结构310元/㎡。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置房。
安置地点选择益民花园或金湖小区的,按被征收房屋有效建筑面积以1:1.2的标准给予产权调换,不补交差价。安置房选房后,因结构原因造成安置房面积小于被征收房屋面积的,剩余面积实行货币补偿。
店面
店面方面,选择货币补偿的,补偿标准为:外街店面24800元/㎡,内街店面14480元/㎡。博爱道、修文路、台湾路(洋老洲巷)、芳华横路(振成巷)、炮仔街(太古桥)、新华西路、北京路、延安南路、香港路、芳华南北路、青年路、新华南路、新路顶、县前直街的店面为外街店面;澎湖路、共和路、龙眼营、始兴南路、水德宫、芳华里、经历巷、漳南道巷的店面为内街店面。
店面选择产权调换,安置地点选择万科·瑞京城的,按店面折算后的有效建筑面积以1:1的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的,若产权证明确标注是店面的,按4000元/㎡补交差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,外街店面须补交8000元/㎡的差价,内街店面须补交9800元/㎡的差价。超过签约期限,三证齐全的,须补交6000元/㎡的差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,外街店面须补交10000元/㎡的差价,内街店面须补交11800元/㎡的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。
安置地点选择益民花园或金湖小区的,按店面折算后的有效建筑面积以1:1.2的标准给予产权调换店面。在规定签约期限内签订协议并搬迁腾房的,若产权证明确标注是店面的,不补交差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,外街店面须补交4000元/㎡的差价,内街店面须补交4900元/㎡的差价。超过签约期限,三证齐全的,须补交3000元/㎡的差价;若只有工商营业执照、税务登记证两证的,外街店面须补交5000元/㎡的差价,内街店面须补交5900元/㎡的差价。必须以最接近产权调换面积的原则来选择安置店面。被征收店面面积超过安置店面面积部分实行货币补偿。
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