厦门市国土房产局昨日发布的今年上半年房产信息显示,上半年,厦门新建商品住宅成交11322套,销售面积133.2万平方米,相比去年同期均呈下滑趋势,其中成交套数同比去年上半年下滑约20%,同时也是4年来同期最低。受益于今年楼市利好政策接连释放,特别是营业税“5改2”新政对二手房成交量影响尤为明显,厦门二手住宅成交进入了一个新的上升周期。上半年二手住宅成交16469套,同比去年上涨113%。

　　土地成交楼面价 较去年有所下降

　　今年上半年,厦门共出让成交经营性用地21宗,土地面积60万平方米,同比上涨111%,土地建筑面积成交207万平方米,同比上涨167%。与去年同期相比,今年上半年厦门的土地供地节奏明显加快,开发企业拿地热情较高,尤其是以商住为主线的优质地块。土地成交楼面均价5725元/平方米,较去年下降28%,溢价率25%,其中含商住性质用地成交溢价率44%。分析认为,主要是因为上半年全市非商住性质经营性用地成交大幅上涨,拉低了全市经营性用地成交楼面价。

　　数据还显示,今年上半年,厦门商品住宅预售批准面积113.95万平方米,同比减少41.5%。同期,厦门商品住宅销售面积为133.2万平方米,较去年同期减少34.5%。全市商品住宅供销比为0.85。从区域看,岛内销售量占比19.2%,岛外销售量占比80.8%,集美区依然独占鳌头。